圣诺新视界问答

圣诺新视界的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与圣诺新视界项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当圣诺新视界建筑物层高超过8米，在计算容积率时该圣诺新视界建筑面积加倍计算。

圣诺新视界的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圣诺新视界多层的公摊为5%-10%，圣诺新视界小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圣诺新视界高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圣诺新视界房子的情况来算一下。

了解圣诺新视界的具体在售房源，请拨打4007638577 转 107139免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。圣诺新视界的售楼处地址是东海牛山镇振兴南路S-28-9。

圣诺新视界位于平明镇迎山路18号，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买圣诺新视界的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买圣诺新视界的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购圣诺新视界房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与圣诺新视界卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明圣诺新视界房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

圣诺新视界的房子出租需要注意：第一，对圣诺新视界租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圣诺新视界房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圣诺新视界租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圣诺新视界房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圣诺新视界位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且圣诺新视界本身设计遵照“以人为本”的理念，让圣诺新视界更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说圣诺新视界不容易贬值。

圣诺新视界地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而圣诺新视界也拥有专业的物业管理团队，负责圣诺新视界居住环境的卫生与安全。因此，在圣诺新视界里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

圣诺新视界现在由平明镇城管办管理，平均每月要交物业费是0.35元/平米·月，圣诺新视界的物业类型是住宅，建筑是多层形式，如果觉得圣诺新视界符合你的需求，入手还是值得的。

圣诺新视界由江苏圣诺房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，圣诺新视界值得信赖，加上圣诺新视界的物业是由平明镇城管办管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，圣诺新视界未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。