天一居问答

天一居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天一居的配套完善，设施齐全，在天一居居住是十分安全便捷的。天一居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天一居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天一居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天一居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天一居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天一居多层的公摊为5%-10%，天一居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天一居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天一居房子的情况来算一下。

首先，天一居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天一居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天一居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天一居回款速度的要求。基本上来说，天一居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天一居的房子出租需要注意：第一，对天一居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天一居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天一居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天一居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天一居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天一居房屋所有权证原件；4．网上签约的天一居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天一居交易结算资金托管凭证原件；6天一居契税完税或减免税凭证原件；7．天一居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天一居的入住率还是很高的，毕竟天一居是新开的项目，单价在8000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外天一居预计交房时间在2010-10-18，感兴趣的话，可致电4007638577 转 107129了解。

天一居选在东海县牛山镇和平西路北侧建成，这片区域的治安不错，目前由家美物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买天一居的话，可安心购买。

天一居的位置在东海县牛山镇和平西路北侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天一居是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

天一居开盘时间为2007-10-18，开发商确切的交房时间为2010-10-18，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 107129进行咨询，目前看好天一居的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。