香江丽景问答

香江丽景为什么贵，香江丽景是由实力开发商连云港鑫源房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于东海县牛山北路与滨河大道交汇处（新财政局北/老年公寓西侧），交通便利。物业公司暂无资料服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

香江丽景的开发商是连云港鑫源房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。香江丽景在东海规划面积11507.0平米，规划户数582户，规划的车位数车位配比1：1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

香江丽景位于东海县牛山北路与滨河大道交汇处（新财政局北/老年公寓西侧），是高层,板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断香江丽景开发商的实力，1要了解香江丽景开发商和项目土地情况；2、要看香江丽景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香江丽景开发商以往的业绩；4、香江丽景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香江丽景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香江丽景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香江丽景二手房交易注意事项有1、进行香江丽景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香江丽景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香江丽景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香江丽景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香江丽景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香江丽景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香江丽景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香江丽景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香江丽景位于东海县牛山北路与滨河大道交汇处（新财政局北/老年公寓西侧），经连云港鑫源房地产开发有限公司开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.65元/平米·月。

香江丽景现在热卖中，是连云港鑫源房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而暂无资料作为香江丽景的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 107098了解一番或直接到东海县牛山北路与滨河大道交汇处（新财政局北/老年公寓西侧）详谈

香江丽景共开发3栋，目前香江丽景已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于东海县牛山北路与滨河大道交汇处（新财政局北/老年公寓西侧），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4558元/平米，也是可以考虑入手的。

香江丽景位于东海县牛山北路与滨河大道交汇处（新财政局北/老年公寓西侧），交通方便，香江丽景的绿化率较高，高达25.0%，环境宜人。而且车位配比1：1多，您不用担心没有车位停车，重点是香江丽景的房价是4558元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。