东海府问答

东海府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东海府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东海府之前一定要先看五证是否齐全。

东海府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东海府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东海府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东海府暂无明显缺点。东海府周边配套设施齐全，生活便捷。而且东海府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东海府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断东海府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东海府区域自然环境评估；2、东海府周边生活环境评估；3、东海府建筑质量评估；4、东海府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东海府室内配套设施、设备评估；6、东海府物业管理服务质量评估。

东海府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东海府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东海府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东海府位于东海县中华路与滨河南路交汇处（中国东海水晶城 北侧），绿化率为35.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东海府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买东海府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东海府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东海府房子时的各项税费 4、仔细考量东海府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东海府房屋装修及维修费用预算。

东海府的房子出租需要注意：第一，对东海府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东海府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东海府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东海府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东海府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东海府房屋所有权证原件；4．网上签约的东海府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东海府交易结算资金托管凭证原件；6东海府契税完税或减免税凭证原件；7．东海府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东海府是开发商107153开发的，物业公司西藏新城悦物业服务有限公司负责小区物业。东海府位于东海县中华路与滨河南路交汇处（中国东海水晶城 北侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 107153。