楼市资讯：2021年“公摊面积”要取消？国家建筑院给出回应！

买房难度逐年提升已经让很多人头疼，但是让购房者更恼火的事情无非是“公摊面积”。

买房已经如此困难，却还要背负莫名其妙的“公摊面积”，实在是让人难以接受。

2021年公摊面积将全面取消？会补偿已购房者吗？国家建筑院给出回应！

所谓“公摊面积”就是明明购买的是100平米的商品房，但是*终的使用面积却只有不到70平米，

其中30%以上都是公摊，更有甚者公摊面积高达50%。

这些公摊面积不仅无用，购房者每年还不得不缴纳相应数额的取暖费、物业费等。

如果未来房地产税正式开征，这意味着购房者还要承担对应的每年的房产税费。

这个制度对开发商有利，而对购房者来说却很吃亏。

“公摊面积”*早始于上世纪70、80年代的香港，

当时开发商想要在卖房时利润*化，就把楼房公共地区的面积都平摊到住户身上。

自从改革开放之后，“公摊面积”就传入了国内，并在国内开发商那里全面实施起来。

针对民间要求取消公摊面积的呼声越来越大，

网络上很多文章言之凿凿2021年起公摊面积将全面取消，

实际上是基于住建部16字回应公摊面积所得的结论—住宅建筑应按套内使用面积交易。

2020年印发的《宅项目规范（征求意见稿）》，其中就是否取消公摊面积的问题做出表态：

“住宅建筑应该按照套内面积进行交易”。

国家建筑科学院也专门回应过这个问题：将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

虽然住建部回应只是一个征求意见稿，但可看出相关部门已经认识到公摊面积的不合理之处，

并且对是否取消公摊面积的问题也是十分重视。

但是，对于目前2021年“公摊面积”是否会取消，

目前还没有明确取消公摊面积的正式文件下发，但种种信号表明，

未来取消公摊面积的可能性是非常大的！

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