东莞房子契税怎么算？契税什么时候交？

我们在买房的时候，也不能忽略税费。很多人在买房之前都会对契税比较关心，所以在东莞买房的朋友，可以了解一下契税的相关内容。下面小编整理关于东莞房子契税怎么算？契税什么时候交？的相关知识，一起来看看吧！

东莞房子契税怎么算

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税什么时候交

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

以上就是关于东莞房子契税怎么算？契税什么时候交？的全部知识了。买房交税是我们应该做的事情，但是应该缴纳多少契税我们应该也要了解清楚，做到心里有数。*后，希望以上内容能帮助到你！

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