东莞一手房税费有哪些？看完缴费更有数！

买房*重要的环节之一就是缴纳税费了，买房是一定要缴税费，不过买新房和买二手房的税费不同，二手房的税费要复杂些，但是如果你买新房的话，那么就相对简单了，那么下面就来看看东莞一手房税费有哪些？

东莞一手房税费有哪些

1、契税

(1)购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3%的住房来说，非住宅4%。通常契税跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

(2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算

如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

以上文章介绍了关于东莞一手房税费有哪些的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。有些税费我们是可以自己计算的，通过上面的介绍，您也可以自己计算一番，这样我们在缴费的时候，心里更有谱。

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