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再次挂牌！厚街7万平地块，起拍楼面价降至9080元/平！

来源：吉屋网   2020-02-13 13:56:10

说起土拍，在前期回顾里，厚街镇汀山社区2019WG033号建设用地于2019年8月21日挂出，是厚街空窗多年后挂出的首宗地块，楼面价万元起跳，未交易就打破厚街历史楼面价记录！而时隔6个月后厚街7万平地块再次挂牌！那么这次具体又是一个怎么样的展现？下面一起跟着小编来看一下吧！

厚街汀山社区地块经调整后再次在东莞市公共资源交易网挂出。调整后宗地起拍价下降41714万元，从218999万元下降到177285万元，楼面起价从11816元/㎡下降到9080元/㎡，配建拆迁安置项目建面由19814平方米下降到9907平方米。地块信息如下图所示。

地块概况

地块占地面积69523.6㎡，容积率上限为3.0，总计容建面208571㎡，其中需无偿配建住宅计容建面5%（即9907㎡）作为安居房与建面3420㎡的12班幼儿园面积，共计13327㎡无偿配建面积。地块起拍楼面价9080元/㎡（剔除配建），*楼面限价15356元/㎡（剔除配建），当达到*限价后转竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式

△地块出让公示（乐居网友摄）

地块四至:东侧为东莞轻工业*，南侧为现状有1座相对高度约21米的山坡，按现状出让。

地块位于南城、厚街交汇区，距离南城蛤草塘工业区仅隔一个坑口水库，距广深高速路口约3公里。地块周边教育资源丰富，处厚街教育园区，分布有广东酒店职业技术学院，广东创新职业学院，东莞轻工业*，厚街湖景*，厚街小牛津*等。

竞拍要求

1：采用*限价+竞无偿配建+终次报价方式。

2：须无偿配建住宅计容建面5%（9907㎡）作为安居房。

3：地块现状有1座相对高度约21米的山坡，按现状出让。

4：其中根据公建配套要求，地块需配建独立建面为3420㎡的12班幼儿园。

5：该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年4月 22 日前开工，在2024年4月22日前竣工。


根据小编不完全统计，目前滨海湾片区洋房在售/待售及潜在项目约有28个，均价15000-31000元/㎡，其中厚街目前在售/待售及潜在项目约有5个，均价在16000-17000元/㎡左右。

下面随着价格小编在给大家介绍几个新盘首开楼盘

腾龙名悦公馆

腾龙名悦公馆项目后期将推出约53-77㎡小户型房，推出时间待定。目前持续销售2#楼带装修洋房，建面约89-109㎡三房户型，两梯四户，均价在13800-16000元/㎡；位置不同价也不同。

丰华珑远翠珑湾

丰华龙源翠珑湾目前在售洋房和LOFT，洋房建面约99-158㎡，均价32000元/㎡；建面约65㎡的LOFT，均价22000元/㎡。项目位于东莞市莞城区君尚百货对面，与东莞地铁R2线“东城站”距离约500米，R2号线也是目前东莞首条已经正式通车的地铁线路，交通十分方便。

融创玖玺台

融创玖玺台目前在售34-57㎡的一至三房的LOFT户型，建面34㎡，45㎡，57㎡户型，带装修均价20000元/㎡起，可选毛坯交付；项目是由34-57平LOFT和开放式街区商业组成的全能社区，总建筑面积约5.8万㎡，占地面积约1.4万㎡，容积率约3.2，绿化率大于20%。

以上就是小编对于土拍政策信息的整理，还有几个新盘首开的楼盘，如果有购房者有看中的楼盘可以联系东莞吉屋网的置业管家，疫情出不去，在家线上资讯，24*专业服务。

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