买房应该怎么考察房源交通问题？你真的懂“交通”吗？

人人都想拥有一个温暖的港湾，每个人都为拥有一个家而拼尽全力。在一个城市有一个属于自己的家，会让人安心、踏实。对购房者而言，交通便利十分重要。越来越多的上班族趋向于选择交通便利的远郊区住宅。虽然住宅*的功能是居住，但对居住功能影响*的却是便利性既然交通问题这么重要，那么我们买房前应该怎么考察目标房源的交通情况呢？

外部交通

外部交通包括公交车、地铁、公共交通的起止时间、通勤成本、间隔时间、到本小区的距离等。

1、离主干道的距离

住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。

2、地铁

地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得价格需要，买地铁房要考虑到性价比。

3、规划

我们应该留意政府对交通的总体规划，眼光放长远些。一般来说，规划初期，房价涨得还不算高，适合入手。

4、交通成本

年轻人更看重交通的成本，时间和金钱同等重要，上班族购买了偏远的房子，价格虽便宜，但交通费也是一笔不小的费用，还得花费大量的通勤时间，青年人有社交工作和学习的需要，买房还是应该多考虑交通的便捷性，哪怕房子贵点。老年人则没有这个顾虑，可以放心大胆购买郊区地产，还能远离市区的喧嚣。

5、公交站点

公交站点*距离小区步行10*左右。除了通公交车外，还应考虑公交车有几路，发车间隔时间等。

内部交通

1、停车位是否充足、收费是否合理

地面停车尽量不进住宅组团，停车场如果靠近住宅，也应靠近山墙而不是住宅正面。停车位租还是卖，小区车位比是多少都应仔细计算，月租金和管理费都要计算。如果每天要抢车位，生活会增添不少的烦恼。

2、小区内部是否人车分流

内部交通的合理规划对居住安全和环境静谧十分关键，而这一点往往被购房者忽略。我们在选房时应向置业顾问询问小区内部交通规划，比如如何规划车流、人流等。现如今很多小区在内部实行人车分流，汽车在小区外面直接进入地下车库，地面只供行人和非机动车行使。这种小区环境质量较高，内部道路还能充当健身散步的场所。

以上就是小编的介绍，希望在浏览的你能够对你有所帮助，现在各大二线城市争相修建轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，客观上也推动了周边房价的上涨，而这种现象实际上表明了通勤成本与房价之间存在着显著联系。

• 买房应该怎么考察房源交通问题？你真的懂“交通”吗？