东莞申请贷款购房流程

   一提起买房，我相信很多朋友脑海涌起“好多钱”“没有钱”“好大压力”“贷款”等等，确实买房在我们所有正常消费当中，是金额*的一笔消费，所以是我们非常注重的一次交易，那么，这么大的一笔费用，并不是每一个人都可以一次性支付那么多的，很多人会选择贷款，但是又不是每一个人都知道东莞申请贷款购房的流程、注意事项，那么，东莞申请贷款的流程是什么？

 

一、选择合适的房产

买房之前，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能*比例不同

二、签定房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是购房过程中*重要的环节，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

三、提交按揭贷款申请

准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

四、等待银行审查结果

银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款

五、签订贷款合同

审批通过跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押

六、等待银行放款

有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的

七、房管局备案

购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

八、开立专门还款账户开始还款

在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。

九、收房验房

*后购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。

 

公积金贷款买房流程

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4、签订借款合同。

 

 

东莞申请贷款买房条件

1· 有合法的居留身份;
2· 有稳定的职业和收入;
3· 有按期偿还贷款本息的能力;
4· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5· 有购买住房的合同或协议;
6· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7· 贷款行规定的其他条件。.

 

   小编认为用公积金贷款购房会比正常商业贷款购房划算，东莞申请贷款买房的流程比较普遍，也比较简单，把资料准备好，银行的工作人员就会帮忙解决，但是前提是要保证申请贷款资料的安全性和真实性，一旦银行在确认的过程中发现资料有造假，即使你的个人征信良好，银行还是会拒贷，以上就是小编为大家普遍的如何在东莞申请贷款的知识，你记住了吗？

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