东莞楼市复苏，200万投资如何选？

城区小户型和学区房成为投资热点

近期，东莞楼市迎来了复苏的曙光，各种政策利好和开发商的促销活动让许多人纷纷投资购房。然而，在总价200万以内的选择中，不少人容易被偏远镇街的大三房吸引，但这种房子的升值和出售存在较大问题。

与之相反，城区的小户型和优质学区房却成为了投资的热点。这些房源不仅在高峰期迎来了暴击行情，房价也遥遥领先。例如，位于CBD旁的一房一厅在一年多时间内涨幅达66万，而一套38平的小单间更是暴涨了70万。

如何选择适合投资的房源

在楼市分化越来越明显的时代，如何选择适合投资的房源成为了关键。对于总价200万以内的投资购房，建议优先考虑城区的小户型和优质学区房。这些房源不仅有较高的升值潜力，而且在二手房市场上也有较高的活跃度。

此外，投资购房还需要考虑房源的地理位置、周边配套设施和交通便利程度等因素。选择位于繁华地段、交通便利的房源，将更有利于未来的升值和出售。

对于总价200万以内的投资购房，偏远镇街的大三房并非最佳选择。相反，城区的小户型和优质学区房更具升值潜力，并且在二手房市场上也更活跃。投资购房需要综合考虑房源的地理位置、周边配套设施和交通便利程度等因素，以实现更好的投资回报。

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