东莞2024房价，20万/㎡！阴间房价，还在涨

来源：吉屋 2024-04-08 15:40:19

东莞买房交流群-87群（335）

加入群聊

东莞2024房价，20万/㎡！阴间的房价，还在涨

清明安康。今天，猫姐在回乡的路上，突然想到。这两年，阳间房价是跌了，但阴间的房价呢？没想到吧，价格非常的稳，而且单价很高。还记得，2022年年底，防疫政策调整时，殡葬概念股曾出现过一波暴涨。那疫后第一年，殡葬股们，业绩是否真的暴涨？翻了下殡葬公司的最新财报，猫姐还是有些发现的。一方面，业绩确实很不错。但也必须承认，国人对于殡葬服务的消费理念，正在发生改变。看，这是殡葬第一股——福寿园，2023年最新的业绩表现。应该说，还是很不错的，营收增长了近21%，净利润也增长了超20%。但，好像没有想象中猛？！福寿园的墓地分布在全国各地，和福成股份一起被称为“南福寿、北福成，中国殡葬大小王”。事实上，福寿园在2023年上半年的表现，还是相当猛的。看，营收同比增长68%，归母利润也增长了78%。但到了2023年下半年，福寿园的营收就开始下滑，甚至出现负增长，最终导致全年增长相对有限。对于上半年业绩暴增的情况，有两种解释：一是上半年，原本因为疫情暂时受到抑制的殡葬需求重新得到释放；二则是大家都猜得到的那个原因。不过，从2022年4季度开始，民政部就再也不公布我国的火化遗体数。数据无从考究了。当然，虽然业绩增速没有想象中猛，但福寿园的墓穴，卖得还是很可以的，尤其是价格。看，2023年福寿园总共卖出了1.64万个墓穴，平均售价11.94万。假设每个墓穴平均面积0.6平方米，相当于每平近20万。这即便在北上，也是妥妥的顶豪单价！再看墓穴这几年的走势，从2017年平均每个95377元，一路涨到2023年年的119390元。稳步上涨。感觉比买房、炒股、买理财都要稳一些？！殡葬大小王的另一家公司福成股份也是。看，这是福成股份2016年以来的毛利率表现，超过80%直逼90%… 可能是仅次于茅台最赚钱的行业？！福寿园的净利率表现也是，基本都接近40%。相比房企不到10%的利润率，还是稳多了。而且，相较于早教开始展现出颓势，殡葬行业的市场还在扩大。中国平均寿命大概是75岁。接下来，几波生育潮的人，会陆续走到这个岁数。这对于我们所有人来说都是个坏消息，但对于养老业、殡葬业来说，却肯定是个好消息。当然，殡葬业的未来也并非就是一片坦途。毕竟，当代人尤其是年轻人的观念正在改变。比如猫姐在公司问了一圈，同事们大多觉得一棵树、一片海，都可以是归宿。不是非要墓地了。你怎么看高价买墓地这事？关注我们，拨打电话咨询区聊聊吧！更多楼市信息，欢迎来撩小助手往期回顾看房地图：深扒！东莞130盘最新优惠一览！这回，是真脱光了！土地盘点：一年只卖6宗地？可，东莞起码还有24宗潜在地块啊…一周动态：讲个鬼故事：第一季度的成交，只有去年的一半...供地计划：全年才6宗宅地！东莞2024年供地计划出炉！松山湖系列：深度！都说东莞松山湖遥遥领先，究竟领先在哪里？万科新盘：原来，松山湖把影响世界的基因，悉数藏在了这里你“在看”我吗？

阴间房价，稳中有升

2023年，东莞福寿园的墓地销量虽然呈现增长，但相较于上半年的暴涨，下半年却出现了下滑现象，甚至出现负增长，导致全年增长相对有限。对于这种情况，有两种解释，一是因为疫情暂时受到抑制的殡葬需求重新释放，二则是由于数据公布的不足，无法准确考察。然而，福寿园的墓穴价格却一直保持较高水平，2023年平均每平近20万的售价，让人不禁感叹其高价值。另一家殡葬公司福成股份也不甘示弱，毛利率超过80%，净利率接近40%，相比房企低于10%的利润率，殡葬业仍旧稳健。在中国平均寿命逐渐增长的情况下，殡葬业市场也在不断扩大，尤其对于养老业、殡葬业来说，是一个利好消息。

未来展望

然而，尽管殡葬业市场前景乐观，但也面临着挑战，特别是当代年轻人观念的改变。越来越多的人认为一棵树、一片海也可以是归宿，不再非要购买高价墓地。殡葬业的发展之路并非一帆风顺，但在需求不断增长的情况下，仍有巨大潜力。如何应对年轻人观念的变化，如何创新殡葬服务，将是殡葬业未来的挑战与机遇。