2024东莞楼市，房价分析及市场趋势

东莞最新房价数据分析

最新数据显示，2024年2月东莞新房均价为28575元/平，环比上涨。这是近一年以来的新低，反映出市场供应量的下降和价格的上涨。与去年春节假期相比，新房成交量和均价均呈现下降趋势。各镇新房均价普遍回落，南城/东城/松山湖保持在4字头，14镇保持1字头。

二手房市场状况

与新房市场相比，东莞二手房市场的情况也不容乐观。二手房成交量和均价均呈现下降趋势，成交868套，均价19112元/平，创近两年新低。去年同期的成交量和均价也出现下降。在TOP5一手房价中，南城保持第一，东城上升至第二，长安跻身前五。

各镇街区房价情况

综合34个镇街区1月一手、二手房具体成交数据来看，东莞房价整体呈现下跌趋势。南城/东城/松山湖等地区房价保持在较高水平，而大朗新房则出现0成交的情况。市场整体趋势仍需进一步观察和分析。

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