东莞2024年房价报告

市场观察：东莞最新房价创新低

最新发布的数据显示，2024年1月东莞全市新房网签均价为26420元/平，共计1192套。这一数据不仅刷新了2023年2月以来的最低均价记录，也是近一年来成交套数倒数第二。在过去的几个月里，网签量最少的是2023年8月，仅有1110套成交。

区域分析：15个镇街区房价回落

在东莞的34个镇街区中，新房均价普遍出现回落的趋势。南城、松山湖、东城的房价已经回归到4字头，而近一半的镇街区仍然保持在1字头水平。1月份东莞全市房价TOP5分别为南城（49339元/平）、松山湖（48441元/平）、东城（42947元/平）、滨海湾新区（39988元/平）和万江（35240元/平）。

特色楼盘：谢岗区涌现低价热销盘

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  天麟八号公馆

  谢岗 | 谢岗振兴路与谢岗大道交汇处 13500元/平米

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非核心区谢岗在新房网签方面表现抢眼，其中谢岗天麟八号公馆和招商保利依城大观成为当月网签量最高的项目。这两个项目的网签均价为11421元/平，共网签118套，成功夺得了谢岗区网签TOP1的位置。此外，虽然新房市场低迷，但二手房市场持续升温，1月份全市共网签2447套二手房，创下近6个月来的新高。

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