东莞两宗旧改地块上线，新增约6.7万㎡住宅

下月开拍！东莞又有两宗旧改上线，合计新增约6.7万㎡住宅

常平金美村旧改地块

东莞市近日再次推出旧改地块，其中位于常平镇金美村的旧改地块备受关注。该地块总土地面积约2.89万平方米，规划容积率为2.0，规划总建面约5.78万平方米，全部为住宅用地。这一地块将于下个月开拍，起拍价为2.1586亿元。

常平镇目前在售的新盘相对较少，其中金地名著、卓越蔚蓝领秀、颐安云玺等楼盘供应充足，新房均价在约15000-22000元/平方米之间。而金美村旧改单元地段较为优越，未来入市后将为常平楼市注入新的活力。

虎门博涌社区旧改地块

除了常平地区，虎门地区也有一宗备受关注的旧改地块。该地块位于虎门博涌社区，总土地面积为5518平方米，总建面约1.29万平方米，其中住宅建面约9032.24平方米，商业建面约2870.96平方米。此外，还需配建1条主干路和2条支路，合计用地面积约356.9平方米。

虎门地区的新楼盘和旧改项目较多，其中保利时区、南部湾万科城5期等大体量楼盘供应充足，整体在售均价约29000-35000元/平方米。未来，即将开拍的虎门博涌社区旧改地块项目——新樾公馆，或将面临市场竞争的考验。

旧改项目为东莞楼市注入新的活力

东莞市连续推出的旧改地块为该地区的楼市注入了新的活力。对于购房者而言，旧改项目不仅能够提供更多的房源选择，还能享受到地段优越、环境优美的居住环境。对于开发商而言，旧改项目具有较高的投资回报率，可以通过改造旧厂房、提升地块价值来获取较大的利润。

总体来看，东莞市的楼市前景仍然乐观。随着新樾公馆等旧改项目的入市，预计将会吸引更多购房者的关注，推动楼市的进一步发展。同时，政府对于旧改项目的支持也将为东莞市的城市更新和经济发展提供有力支持。

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