第36周东莞新房成交654套，环比上涨9.6%

根据最新数据显示，东莞市场在2023年的第36周（8月28日-9月3日）新房成交量达到654套，环比上涨了9.6%。这一增长显示出市场活跃度的提升，也反映出购房者对东莞房地产市场的持续关注和需求。

近十周的成交情况显示，每周平均成交套数为755套，而本周的成交量为654套，虽然低于近十周平均成交量的13.4%，但整体来看，市场仍然保持较稳定的态势。这表明，尽管在一些因素的影响下，成交量有所波动，但整体市场依然具有强大的吸引力。

对于购房者来说，这是一个积极的信号。市场活跃度的提升意味着更多的选择机会和更好的交易环境。因此，如果有购房需求的人们应该抓住这个时机，积极入市，以获取更多的优惠和机会。

存量房成交量上涨，市场回暖迹象明显

除了新房市场的增长，东莞的存量房市场也呈现出明显的回暖迹象。根据数据，第36周存量房成交量为301套，环比上涨了32.6%。这表明，存量房市场逐渐恢复活力，对购房者来说，也提供了更多选择的机会。

近十周的成交走势显示，每周平均成交量为311套，本周虽然略低于平均水平，下降了3.2%，但整体趋势仍然是向上的。这显示出市场回暖的持续趋势，为购房者提供了更多的购房机会。

对于购房者来说，存量房市场的回暖意味着更多的二手房选择和更好的价格折扣。因此，如果您正在考虑购买二手房，现在可能是一个合适的时机，可以关注市场动态，寻找适合自己的房源。

涨价房源增加，购房者需理性判断

除了新房和存量房市场的变化外，涨价房源也出现了一定程度的增加。根据数据，第36周涨价房源达到342套，较上周增加了1.5%。尽管涨价房源的增加幅度相对较小，但也显示出市场中一些房源价格的上涨趋势。

与此同时，涨价房源占比也略微回落了2.03个百分点，显示出业主信心有轻微波动。购房者在面对涨价房源时，需要理性判断和谨慎行动。首先，要对涨价的原因进行了解，是否是由于市场供需关系的变化或房屋质量的提升等因素导致的；其次，要评估涨价后的房屋价格是否与市场价值相符；最后，要根据自身需求和经济实力做出决策。

东莞房地产市场在2023年的第36周出现了一些变化，新房成交量和存量房成交量均有所增加，而涨价房源也有所增加。这些变化为购房者提供了更多的选择机会，但购房者需要理性判断和谨慎行动，以获得最好的购房体验和投资回报。

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