2022年东莞新楼盘有哪些，2022东莞最新购房条件?

　　近日，二十大首提中国式现代化住房市场进入新发展阶段，后续“增进民生福祉，提高人民生活品质”将成为政策发力点，未来合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象，刚性和改善性住房需求释放仍有空间，特别是人民美好生活，需要日益广泛改善性住房需求，或将成为市场的关键支撑。那么2022年东莞新楼盘有哪些，2022东莞最新购房条件?

　　2022年东莞新楼盘有哪些?

　　2022年东莞新楼盘有松湖云禧、南山悦府、中洲城邦、珑远万江翠珑湾、莞民投和昌莞月湾、碧桂园瑜璟臺、天麟天悦、中海松湖云锦、融创祥源云樾半山、鸿荣源熙园山院、怡好相伴里、卓越华堂云光、粤港湾华堂里8号。

　　松湖云禧位于东莞松山湖松湖智谷旁，由保利·越秀·金茂三大品牌房企联合打造。项目占地2.6万㎡，建面8.8万㎡，规划7栋高层住宅，产品为全南朝阳户型，建面约95-141平三至四房。 项目规划了6栋住宅+1栋安居房(7#)，除6#外，其余楼栋皆为2梯4户打造。其中，1-5#的产品面积为95-115平三至四房，6#是137-142平的大户型，项目充分利用先天优势，打造了“云厅礼仪轴、云谷绿享轴、云街”的园林规划格局，巧妙地将公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴等相互渗透，为松湖人居带来了一座匠心打造的人文艺术社区。

　　项目占地：约2.6万㎡

　　总建面：约8.8万㎡

　　绿化率：30%

　　容积率：2.5

　　总户数：592户

　　楼栋总数：住宅7幢

　　楼层状况：21-26层

　　户型面积：建面约95-142㎡高层

　　产权年限：住宅70年

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  松湖云禧

  寮步 | 保利·越秀·金茂松湖云禧营销中心31000元/平米

  户型3-4室 | 建面95-115㎡

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　　南山悦府位于东莞寮步松山湖大道松湖智谷旁，由东莞市维盛实业投资有限公司精心打造。南山悦府占地面积10500 ㎡，总建筑面积26400 ㎡，共规划3栋高层住宅，18-26栋。项目规划建设262户。绿化率30%。容积率2.5。南山悦府主力户型为95平-120平3居至4居。

　　物业类别：普通住宅

　　项目特色：刚需房,改善房

　　建筑类别：塔楼

　　装修状况：暂无

　　产权年限：普通住宅:70年

　　开发 商：东莞市维盛实业投资有限公司

　　占地面积：10500 ㎡

　　建筑面积：26400 ㎡

　　容积率：2.50

　　绿化率：30%

　　停车位：共有264个停车位

　　楼栋总数：3栋

　　总户数：262户

　　物业公司：东莞市维盛实业投资有限公司

　　物业费：2.89

　　楼层状况：共规划3栋高层住宅，18-26栋。

　　楼盘地址：东莞市松山湖大道松湖智谷旁

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  南山悦府

  寮步 | 松山湖大道松湖智谷旁30000元/平米

  户型3-4室 | 建面95-120㎡

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　　中洲城邦项目位于石碣中心区光明路与政文路交会处，与新城御珑公馆相邻，毗邻合信广场。是一个“三旧改造项目”，共5宗地块，项目总占地约6.5万㎡，总建面约14.7万㎡。由东莞市中洲上一房地产开发有限公司计划投资18亿元建设，面积达103亩，以村企联手为合作模式，将光明路的旧厂房进行升级改造，打造成文化、休闲、旅游相融合的休闲商业区。

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  中洲城邦

  石碣 | 城中前进路34号23500元/平米

  户型3-4室 | 建面96-142㎡

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　　2022东莞最新购房条件?

　　限购区域

　　东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)按原限购政策执行。

　　(一)本市户籍居民家庭

　　1.购房资格

　　(1)对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房。

　　(2)根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(东建〔2022〕4号)，符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，可以新增购买一套新建商品住房。申请人双方为合法夫妻关系，符合以下情形之一的，按上述购房政策执行：

　　①2016年1月1日后共同生育或依法收养第二个子女的;

　　②2021年5月31日后共同生育或依法收养第三个子女的;

　　③2021年5月31日前取得相关职能部门再生育审批共同生育第二个或第三个子女，且该第二个或第三个子女未成年的;

　　④2021年5月31日前依法收养第二个或第三个子女的，且该第二个或第三个子女未成年的。夫妻离婚的，对未成年子女有抚养权的一方再婚再生育且符合国家生育政策的，登记在该未成年子女名下的住房套数(如有)可不计入其再婚家庭的住房套数。

　　(3)对居民家庭持有“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双(多)证房”视作一套商品住房(关于“双(多)证房”认定问题将另行制定操作细则)。

　　(二)非本市户籍居民家庭

　　1.购房资格：

　　(1)自2022年5月1日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第1套商品住房(新建商品住房或存量商品住房，下同)的，须提供购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险费(以下简称“社保”)或个人所得税(以下简称“个税”)证明;购买第2套商品住房的，须提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明。

　　(2)非本市户籍居民家庭具有国家承认的最高学历为本科以上【含国(境)外本科以上学历、学位】，或具备职称(或专业技术人员职业资格)证书，或取得国家职业资格证书二级/技师、一级/高级技师(或职业技能等级证书二级/技师、一级/高级技师)，能提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明的，可以在本市购买第1套商品住房;购买第2套商品住房的，须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

　　(3)对拥有2套以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售商品住房。

　　(4)非本市户籍居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩，能提供购房之日前 3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明的，可以新增购买一套商品住房。对二孩、三孩家庭购房资格的认定参照本市户籍居民家庭。

　　(5)对非本市户籍居民家庭名下持有的“双(多)证房”的认定参照参照本市户籍居民家庭。

　　(三)年满18周岁境外个人

　　购房资格：境外个人年满18周岁，在我市工作、学习和居留且在我市无住房，限购一套商品住房。

　　(四)企事业单位、社会组织

　　购房资格：

　　企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。继续暂停向个体工商户销售商品住房。

　　非限购区域

　　除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

　　以上就是“2022年东莞新楼盘有哪些，2022东莞最新购房条件?”的相关内容。东莞拥有大湾区得天独厚的区位优势，拥有面向国内国际市场的双向优势。东莞位于粤港澳大湾区“A字形”几何中心，是中国唯壹一个被三个世界级都市(香港、深圳、广州)包围的城市。考虑在东莞买房的朋友，可以选择以上楼盘。更多关于东莞楼盘的信息，可以关注东莞吉屋网或者咨询置业管家!

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