科学城时区周边配套怎么样，有升值空间吗?

　　科学城时区建面约37万方，规划有超180米的垂直城市地标、约2.7万㎡商业天街、智能生态社区、约4.7万㎡双层立体花园，未来围绕TOD将会有更多规划配套落地，打造成为东莞的下一个“西九龙TOD”。那么科学城时区周边配套怎么样，有升值空间吗?

　　科学城时区周边配套怎么样?

　　科学城时区周边配套齐全，可以从这些方面来看;

　　交通配套：项目位属东莞轨道交通R1号线黄江北站地铁上盖物业，预计将于2024年实现通车，途径水乡新城、中心城区、松山湖片区、临深片区，横贯东莞全市重点发展板块，同时与深圳6号线(在建)科学城东站，广州5号线黄埔客运港站直线接驳，5站直通松山湖科学城，4站直入深圳光明区，R1支线换乘深圳地铁22号线直达福田。

　　商业配套：项目自带2.7万㎡双层潮流天街，10min直达星光城、天虹商场，约2.7万㎡多元潮流天街，打造黄江北站区域级商业中心，划界新一代镇心生活圈。

　　教育配套：项目周边5公里范围内海德实验学校、伊顿外国语学校、中大(深圳校区)汇聚全国优沃教学资源，2公里省一级黄江中心幼儿园、黄江中学、市一级黄江第二小学、双语高端伊顿外国语学校全覆盖。

　　生态配套：5公里范围坐拥宝山森林公园、黄牛埔森林公园、大屏嶂森林公园等多处自然兼顾人文特色的城市资源景点串联。

　　医疗配套：涵括二级甲等东莞市黄江医院，以及光明中山大学附属第七医院。

　　科学城时区有升值空间吗?

　　科学城时区有升值空间。科学城时区位属东莞轨道交通R1号线黄江北站地铁上盖物业，预计将于2024年实现通车，途径水乡新城、中心城区、松山湖片区、临深片区，横贯东莞全市重点发展板块，依托片区”轨道+物业“的规划理念，并参照深圳成功TOD标杆如”深圳万象天地 MixC、深圳C Future City、深圳笋岗中心“为案例，规划出涵括24万㎡微笑曲线建筑立面、6万㎡180米超高层天际公寓创意资产及2万方双层、公园式时尚风情Block商业街区，以多业态赋能，开创黄江首座TOD城市超级综合体。

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