*新！东莞CBD将建一座499米高楼！超越民盈国贸中心

*新消息！目前，东莞CBD一地块正在东莞市公共资源交易网挂牌出让，未来这里或将建一座*499米的高楼。

据悉，该地块编号为2021WR020号，位于东莞国际商务区内，占地面积约为14.41万平方米，起拍价约为55.08亿元，*限价约为79.15亿元。宗地将于8月11日正式拍卖出让。

2021WR020号地块位于东莞大道西侧，周边聚集多个高端小区，临近西平地铁站、轨道交通大厦，交通便利，周边配套完善。

该宗地主要由1块商服用地、2块商住用地和5块地下空间组成。

其中，F01-01地块为商服用地，占地面积59950.33㎡，容积率9.94；E05-02地块为商住用地，占地面积33923.7㎡，容积率5.6；C05-01为居住用地，占地面积13754.84㎡，容积率3.8。值得注意的是，F01-01商服地块*建设高度为499米，而目前东莞*高楼（民盈国贸中心）为423米，未来有望刷新这一纪录。

东莞CBD规划效果图

在公建配套要求方面，宗地权利人须在C05-01地块内配建占地面积不少于1800㎡、办学规模不少于6个班的幼儿园。

宗地权利人须在E05-02地块内配建建筑面积不少于2000㎡的公交站场设施给市人民政府指定单位。

此外，该宗地还需承担建设相关公共轨道设施的义务，以联通东莞地铁2号线、莞惠城轨、6、8号线等站点。

竞拍条件苛刻！总投资不少于184.3亿！

该地块，竞拍条件很苛刻！

竞拍企业要满足的基本条件：世界500强排行榜中的企业且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜中的企业（以2020《财富》杂志、2019年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）。

项目总投资不少于184.3亿！还要引进大型高端购物中心、国际五星级品牌酒店、银行总部企业、米其林推荐餐厅等。

需引进太古汇或万象城等高端购物中心

根据协议，竞拍企业需要需要引进知名的高端购物中心，而且限定是太古汇、恒隆广场、SKP、K11、万象城其中一家。

*终竞得地块的企业，需要在土地成交之日起30天内需向甲方提供乙方与拟引入高端购物中心品牌的引入证明材料，须为合作协议文件，高端购物中心开业前一年确定引入的品牌方案，引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。

同时需要引进国际五星级品牌酒店：投资金额不低于4.5亿元(不含土地成本)，总建筑面积不少于35000平方米，应为国际一线品牌。

同时需要引进银行总部企业，应满足以下基本条件：

1、引入后全国总行设在东莞辖区；

2、近两年(指土地摘牌的前两年，下同)资产规模均达3500亿元以上；

3、近两年营业收入(指生产经营活动取得的所有收入)均达150亿元以上；4、近两年净利润均达25亿元以上；

5、近两年员工人数均达4000人以上。（备注：目前全国总行设在东莞的，只有东莞银行和东莞农商行。）

根据文件，项目建设工期为7年

其中500米地标高楼建设期为7年

购物中心建设工期为4.5年

高端购物中心大概2025年底-2026年开业

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