东莞楼市资讯速递：2月份网签数据出炉！

3月10日，东莞市住建局发布了2月的全市商品住房网签交易数据。

根据住建局数据，2月东莞全市洋房网签均价27189元/㎡，二手住宅网签均价18760元/㎡，

洋房网签1812套，别墅网签123套，二手住宅网签共1509套。

1月，东莞全市洋房网签均价29242元/㎡，洋房网签7478套。

与上个月相比，本月全市网签均价下降了7.55%。

由于春节假期的影响，成交量出现了较大幅度的下降，降幅约为76%。

▎2月新建商品房网签情况 ▎

一、三限房的规划建设

2021年2月，东莞新建商品洋房网上签约销售1812套，销售面积为20.53万㎡，销售均价为27189元/㎡。

2021年1月，新房均价迈过“3字头”门槛的镇街共有7个，分别为莞城、东城、万江、南城、大朗、虎门、长安。

网签均价超4万元/㎡的仅南城、长安两镇街。

不出意外，包揽东莞房价前五名的，仍然是四大主城区与长安镇。

其中南城网签29套，成交面积为0.37万㎡，均价达到45548元/㎡，是全市新房网签均价*的镇街。

上个月南城的网签均价为45081元/㎡，2月网签均价环比微涨1%↑。

长安是除南城外，新房网签均价破4的另一个镇，以41907元/㎡的价格紧随南城之后。

上个月长安的网签均价为41049元/㎡元/㎡，2月网签均价环比微涨2.1%↑。

碧桂园柏丽湾、鲁能公馆、天曜城、金融街等项目的推新，令沙田、茶山两镇的供应量领跑全市。

除松山湖外，桥头、谢岗是全市新房网签均价*的镇。

除了这三个镇街，其余镇街的新房网签均价都在1.8万元/㎡以上。

谢岗新房网签均价全市*，为16137元/㎡；桥头为16313元/㎡。

值得一提的是，不少镇街的房价都已超过1.9万元/㎡，

包括：石龙、中堂、望牛墩、道滘、洪梅、清溪、东坑、企石。

这些镇街距离“2字头”的距离，比想象中的更近！

▎2月二手房网签情况 ▎

一、三限房的规划建设

与新房相同，2月的二手房网签情况也出现转冷的情况，

网签套数、网签面积，与上个月相比均下降，但二手房的网签均价迎来了二连涨。

2月，东莞二手房网签均价为18760元/㎡，网签套数为1509套，网签面积为16.57万㎡。

1月，东莞二手房网签均价为18022元/㎡，网签套数为3523套，网签面积为39.5万㎡。

二手房网签数据与1月相比，网签价格上涨了738元/㎡，涨幅约为4.1%；

网签套数则下降了2014套，跌幅约57%。

从镇街上看，中心城区的东城、南城两街道，滨海片区的虎门镇，二手房的网签数量较大，均有上百套成交。

松山湖依然是二手房网签均价*的镇街，已达41322元/㎡。

与二手房*的谢岗，5864元/㎡形成了强烈的对比——不同片区之间的新房、二手房价格分化较大。

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