速来围观！2021年东莞6大片区旧改项目汇总

伴随粤港澳大湾区战略的实施以及广深港澳科技创新走廊的规划建设，东莞除了土拍市场打得火热，城市更新也渐渐从简单粗暴的“拆”和“建”，发展成城市建设的另一把交椅。

小编整理了2021年东莞6大片区旧改项目汇总，详情如下：

一、高埗村旧村城市更新项目与前期服务商正式签约

3月4日，高埗镇高埗村与鸿发城市更新公司（简称鸿发公司）正式签订高埗镇高埗村旧村城市更新项目前期服务协议，同意由鸿发公司为220余亩高埗村旧村城市更新项目提供前期服务。

东莞市高埗镇高埗村城市更新项目位于东莞市高埗镇高埗村，东至高埗大道南，南至振兴东五横路，西至内部道路，北至振兴东七横路，拟更新单元范围约221亩。目前，该地块普遍为低矮民房区，路网结构混乱，基础设施较为薄弱，服务水平较低。

从概念规划中看到，改造后的高埗村旧村城市更新项目范围将成为一个引领高埗公园生活标杆的生态宜居大社区。具体包含商业MALL、景观公园组团和社区公园组团。

二、塘厦石潭埔科技产业新城项目将全面启动拆除工程

东莞首个完成单一主体挂牌招商的大型产城融合类更新项目迎*新进展！3月4日，东莞市宏润产城投资有限公司以130868万元摘得石潭埔科技产业新城（一期）更新单元2021WD002号地块。接下来，该项目将全面启动拆除工程。

塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）更新单元面积798亩，项目规划计容建筑面积总量为148.51万平方米，其中传统产业建筑面积72.20万平方米，新型产业建筑面积17.58万平方米，产业空间用地占比不低于65%，形成产业发展平台，实现产城融合，建设新型产业园区。

三、大岭山拓斯达智能设备总部基地项目完成摘牌

3月3日，拓斯达智能设备总部基地项目*期68.59亩用地完成摘牌，在2021年开局为大岭山奋力打造“湾区制造业名镇”注入新动力。

拓斯达智能设备总部基地项目位于东莞市大岭山镇连平畔山工业园地块，总用地面积约193.5亩，项目从事产业内容包括工业机器人、注塑装备、CNC设备等职能制造高端装备的研发和制造，项目投资总额约33亿元。

四、寮步中心区鸿图广场更新单元将重建18万平住宅

近日，寮步镇中心区鸿图广场更新单元，2021WD003号地块挂牌项目成功出让，由光大集团拿下，更新方向为商住功能。

寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元项目，位于市轨道交通七号线蟠龙路站TOD范围内，更新单元面积为103846.67平方米。更新单元范围，东至石大公路、南至寮步镇政府、西至仁和路、北至莞樟木路，其是寮步镇中心区的重要组成部分。

五、沙田明珠水闸重建工程即将施工

据悉，沙田镇明珠水闸位于淡水湖与西太隆河连接处，原本是抵挡咸潮上溯的作用。近年来由于环境恶化，水闸下游水体黑臭现象加重，为了解决下游水体黑臭现象，改善河道水环境和沿岸景观，全面提升河道水生态环境，拟重建明珠水闸。

重建工程主要有拆除现状明珠水闸、扩建明珠水闸南侧、新建一座跨线桥、南北河汇入西太隆河处新建西太隆水闸等，该工程计划于2021年3月1日正式开工，全部工程项目预计2022年10月31日前期完工，总工期为610天。

六、厚街汀山社区坑口片区正式签约前期服务商

近日，汀山社区与保利湾区投资发展有限公司、东莞市亚创城实业投资有限公司举行“汀山社区坑口片区城市更新项目前期服务商”签约仪式，双方正式签订了前期服务商协议，正式成为汀山社区坑口片区城市更新项目的前期服务商。

汀山社区坑口片区城市更新项目位于厚街镇东部片区，东至汀山纵九路、西至宝赞旧厂西侧、南至汀环路、北至汀山横一路，初步划定更新范围约19.62公顷（约295亩），实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

东莞旧改提升了整体城市面貌，以及产业转型升级的加速，不仅能够分散分担房企在“土拍”中的压力，在起到吸引作用的同时，让更多有实力、有能力的房企留在东莞，无疑存在着积极作用。

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