东莞房价调控新政出台，东莞房价下降有望？

来源：吉屋网 2021-03-01 14:54:00

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2月27日凌晨，东莞市住建局联合多部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，东莞楼市调控政策再加码，严控房价上涨，东莞房价下降有望？

据悉，这是继去年7月，东莞出台楼市限购、限转让政策以来，东莞再出楼市重磅新政。

具体通知如下：

根据新政，自2月27日起，非东莞户籍的购房者，需在购房前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满三年，才能在东莞买第二套房；夫妻离异后，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；新入户东莞，购买首套房，须在东莞*满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年；企业购房，必须是公司注册满两年后才能购买。

此次新政还进一步加强房地产金融管理，调整差别化住房信贷政策。在东莞无住房且无住房按揭记录，买首套普通住宅*30%，买非普通住宅*要40%；在东莞无住房但有住房按揭记录，或有一套住房且已还清，再买普通住宅*要40%，非普通住宅*60%；在东莞有未结清首套贷款，购第二套普通住宅*要50%，非普通住宅*要60%。

接下来，东莞还将根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响，加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案；进一步完善土地市场管理，今年供应住宅用地不少于300公顷，进一步缓解商品住房供需矛盾。