东莞楼市出台调控新政，2021年东莞房价走势会有大变化吗？

近年来，东莞楼市无论土地市场还是一二手房市场，均现狂热现象，“万人摇号”、房价上涨幅度全国*。在2020年中国百城房价累计涨幅指数中，东莞的新房累计涨幅以9.5%居于百城首位。为了调控房价，东莞发布多项调控政策。此次新政是继去年7月东莞出台楼市限购、限转让政策后，再次出台楼市重磅新政，主要从商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指导与监管等方面进行调控。

这份刚刚出炉的新政内容，之所以重磅是因为缩紧面之多，涵盖了“限购”、“信贷”、“备案”、“土地”等4大方面，均提出了更高要求。结合这此前深圳、上海、北京、杭州等多个热点城市接二连三出大招，以及近日管理层要求22个城市集中供地等等，都能看出，2021年，管理层调控楼市的决心，无比坚强。2021年东莞房价走势究竟会有怎样的改变，小编带你一探究竟~

2021年东莞*新房价数据

（图片来源：吉屋网东莞房价）

2021年东莞新房均价22382元/m²，环比上月上涨1.2%↑。

2021年东莞二手房均价20329元/m²，环比上月上涨4.33%↑。

（图片来源：吉屋网东莞房价）

依小编来看，2021年即便中心城市，房价也不一定会大有所为。短线投资客户几乎没有施展的空间，但是并不影响刚需和长线投资者的购买。长线来讲，小编认为中心城市在地价上涨，人口不断增长的背景下，房价还得涨。

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