佳兆业御龙山（别墅）问答

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佳兆业御龙山（别墅）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业御龙山（别墅）多层的公摊为5%-10%，佳兆业御龙山（别墅）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业御龙山（别墅）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业御龙山（别墅）房子的情况来算一下。

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判断佳兆业御龙山（别墅）开发商的实力，1要了解佳兆业御龙山（别墅）开发商和项目土地情况；2、要看佳兆业御龙山（别墅）开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳兆业御龙山（别墅）开发商以往的业绩；4、佳兆业御龙山（别墅）开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳兆业御龙山（别墅）开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳兆业御龙山（别墅）开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

佳兆业御龙山（别墅）是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳兆业御龙山（别墅）的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳兆业御龙山（别墅）的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

佳兆业御龙山（别墅）的房子出租需要注意：第一，对佳兆业御龙山（别墅）租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业御龙山（别墅）房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳兆业御龙山（别墅）租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳兆业御龙山（别墅）房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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