东江悦府（住宅）问答

东江悦府（住宅）“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东江悦府（住宅）工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东江悦府（住宅）之前一定要先看五证是否齐全。

东江悦府（住宅）户型设计合理，采光好，适合居住。东江悦府（住宅）整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东江悦府（住宅）以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东江悦府（住宅）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东江悦府（住宅）多层的公摊为5%-10%，东江悦府（住宅）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东江悦府（住宅）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东江悦府（住宅）房子的情况来算一下。

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东江悦府（住宅）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东江悦府（住宅）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东江悦府（住宅）建筑面积来算的。东江悦府（住宅）商品住房在销售时，购房者与东江悦府（住宅）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东江悦府（住宅）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东江悦府（住宅）二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东江悦府（住宅）房屋所有权证原件；4．网上签约的东江悦府（住宅）买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东江悦府（住宅）交易结算资金托管凭证原件；6东江悦府（住宅）契税完税或减免税凭证原件；7．东江悦府（住宅）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东江悦府（住宅）二手房交易注意事项有1、进行东江悦府（住宅）二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东江悦府（住宅）二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东江悦府（住宅）二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东江悦府（住宅）二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东江悦府（住宅）占地面积大，空间大，并且东江悦府（住宅）有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东江悦府（住宅）绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东江悦府（住宅）的居住环境的。

东江悦府（住宅）的房屋需求量大，所以东江悦府（住宅）的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东江悦府（住宅）的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东江悦府（住宅）的房源信息。

东江悦府（住宅）坐落在东莞石碣政文路与石单路交汇处（石碣国土局对面），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东江悦府（住宅）的价格为12000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东江悦府（住宅）。