新世纪上河居二期问答

新世纪上河居二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新世纪上河居二期很方便。除此之外，新世纪上河居二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。新世纪上河居二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新世纪上河居二期暂无明显缺点。新世纪上河居二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世纪上河居二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世纪上河居二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买新世纪上河居二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新世纪上河居二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新世纪上河居二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新世纪上河居二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新世纪上河居二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新世纪上河居二期的房子出租需要注意：第一，对新世纪上河居二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪上河居二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪上河居二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪上河居二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新世纪上河居二期房屋条件包含：1、借款人要有新世纪上河居二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪上河居二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪上河居二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新世纪上河居二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪上河居二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪上河居二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪上河居二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新世纪上河居二期的开盘时间在2016-05-15，在开盘当天新世纪上河居二期是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到道滘镇 南城村新世纪上河居（厚街水道边） 了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 062357咨询工作人员。

新世纪上河居二期是小高层,高层,板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在新世纪上河居二期也已开盘，真的想买房，可以到道滘镇 南城村新世纪上河居（厚街水道边） 看看。

新世纪上河居二期在当地还是很受欢迎，加上新世纪上河居二期的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 062357咨询工作人员，现在新世纪上河居二期的价格在15000元/平米，房源有限，欲购从速。

新世纪上河居二期的容积率为小区0.91，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有800，目前物业是由新世纪豪园物业管理公司(国家一级) 管理，平均每个月物业费是1.98元/平米·月