古梅风尚问答

古梅风尚不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。古梅风尚周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到古梅风尚的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

古梅风尚户型设计合理，采光好，适合居住。古梅风尚整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。古梅风尚以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

古梅风尚暂无明显缺点。古梅风尚周边配套设施齐全，生活便捷。而且古梅风尚本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个古梅风尚都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去古梅风尚看房，首先可以通过拨打古梅风尚售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去古梅风尚的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询古梅风尚代理销售人员咨询。

古梅风尚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般古梅风尚多层的公摊为5%-10%，古梅风尚小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，古梅风尚高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古梅风尚房子的情况来算一下。

古梅风尚二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．古梅风尚房屋所有权证原件；4．网上签约的古梅风尚买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交古梅风尚交易结算资金托管凭证原件；6古梅风尚契税完税或减免税凭证原件；7．古梅风尚房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

古梅风尚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古梅风尚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古梅风尚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古梅风尚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古梅风尚是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对古梅风尚的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对古梅风尚的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在古梅风尚居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

古梅风尚占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响古梅风尚每栋楼直接的采光。因此，整个古梅风尚的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外古梅风尚本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以古梅风尚整体上面通透性都非常好。

古梅风尚占地面积为2822.88平米，建筑面积是8744.76平米，规划还是比较大的，古梅风尚共开发1栋，总户数约40户，古梅风尚由大开发商东莞市领豪实业投资有限公司开发，安全有保障。