安联尚璟问答

安联尚璟位于高埗镇 莞潢南路与高龙路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 062324电话免费咨询具体情况，售楼处地址是东莞市高埗镇颐龙路与莞潢南路交汇处。

安联尚璟不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。安联尚璟周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到安联尚璟的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

安联尚璟的优点挺多的，从价格上看安联尚璟性价比合理，还是很不错的。安联尚璟周边配套齐全，并且交通便捷。让安联尚璟的业主居家生活都十分方便。另外，安联尚璟以人为本的设计理念，也让安联尚璟变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断安联尚璟开发商的实力，1要了解安联尚璟开发商和项目土地情况；2、要看安联尚璟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安联尚璟开发商以往的业绩；4、安联尚璟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安联尚璟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安联尚璟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安联尚璟二手房交易注意事项有1、进行安联尚璟二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安联尚璟二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安联尚璟二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安联尚璟二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安联尚璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安联尚璟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安联尚璟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安联尚璟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安联尚璟占地面积大，空间大，并且安联尚璟有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且安联尚璟绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏安联尚璟的居住环境的。

安联尚璟占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安联尚璟的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安联尚璟内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以安联尚璟的规划是非常合理的。

安联尚璟占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响安联尚璟每栋楼直接的采光。因此，整个安联尚璟的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外安联尚璟本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以安联尚璟整体上面通透性都非常好。

首先安联尚璟的位置在高埗镇 莞潢南路与高龙路交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，安联尚璟的容积率为2.5，绿化率高达35.56%，车位数拥有共1468个停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。