梨窝问答

梨窝配套很好。第一，梨窝位于东坑镇 正兴街与沙塘街交叉口东北150米（东坑镇中心小学旁），交通便利。第二，梨窝是由 金地物业管理集团公司 提供物业服务，服务优质有保障。第三，梨窝车位数556，最大限度满足业主需求。

梨窝的房子很购买来自住。因为梨窝不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。梨窝周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此梨窝购买来是很适合自住的。

梨窝暂无明显缺点。梨窝周边配套设施齐全，生活便捷。而且梨窝本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个梨窝都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

梨窝的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与梨窝项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当梨窝建筑物层高超过8米，在计算容积率时该梨窝建筑面积加倍计算。

梨窝二手房交易注意事项有1、进行梨窝二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订梨窝二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明梨窝二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买梨窝二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

梨窝的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。梨窝的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梨窝设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

梨窝的占地面积是22236.0平米，建筑面积有73702.0平米，总户数434，产品主要包含E户型云著，共6组成，多套房源，供客户选择，当前的价格是13500元/平米

梨窝的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有556，目前物业是由 金地物业管理集团公司 管理，平均每个月物业费是2.7元/平米·月

梨窝整体来看还是很可靠，梨窝由开发经验丰富的金地集团东莞地产公司, 卓越置业集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东坑镇 正兴街与沙塘街交叉口东北150米（东坑镇中心小学旁）

梨窝选址在东坑镇 正兴街与沙塘街交叉口东北150米（东坑镇中心小学旁），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为13500元/平米，而金地集团东莞地产公司, 卓越置业集团有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，梨窝内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活