中海莞府问答

中海莞府占地面积16047.63平米，建筑面积60925.0平米，规模体量大。中海莞府的位置在东莞 八一路与莞长路交汇处西南侧 中海莞府，交通便利。中海莞府绿化率41.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

中海莞府的价格是38000元/平米，关于中海莞府的价格信息详细，你可以咨询中海莞府售楼处。中海莞府售楼处的地址位于东莞市东城区旗峰山铂尔曼酒店。

中海莞府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中海莞府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中海莞府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中海莞府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海莞府多层的公摊为5%-10%，中海莞府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海莞府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海莞府房子的情况来算一下。

中海莞府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海莞府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海莞府建筑面积来算的。中海莞府商品住房在销售时，购房者与中海莞府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海莞府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中海莞府房屋条件包含：1、借款人要有中海莞府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中海莞府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中海莞府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断中海莞府的劣势，首先看中海莞府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中海莞府的周边治安好不好；最后要看中海莞府质量是否有问题等。所以建议在选购中海莞府房屋之前，要对中海莞府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中海莞府绿化丰富，绿化率达41.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买中海莞府，而目前该项目的均价为38000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是东莞 八一路与莞长路交汇处西南侧 中海莞府。

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