东座雍景问答

东座雍景暂无明显缺点。东座雍景周边配套设施齐全，生活便捷。而且东座雍景本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东座雍景都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东座雍景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东座雍景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东座雍景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东座雍景建筑面积加倍计算。

东座雍景位于横沥镇 环莞快速路南侧，是高层,塔楼的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东座雍景买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东座雍景贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东座雍景房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东座雍景贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东座雍景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东座雍景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东座雍景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东座雍景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东座雍景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东座雍景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东座雍景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东座雍景建筑面积来算的。东座雍景商品住房在销售时，购房者与东座雍景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东座雍景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东座雍景位于横沥镇 环莞快速路南侧，绿化率为28.0%，容积率为3.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东座雍景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东座雍景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东座雍景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东座雍景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东座雍景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东座雍景占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东座雍景每栋楼直接的采光。因此，整个东座雍景的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东座雍景本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东座雍景整体上面通透性都非常好。

东座雍景是开发商东莞市横沥镇房地产开发公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东座雍景位于横沥镇 环莞快速路南侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 061905。