阳光粤港二期问答

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东莞阳光粤港二期是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买阳光粤港二期不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买阳光粤港二期需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。

阳光粤港二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光粤港二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光粤港二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光粤港二期建筑面积加倍计算。

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阳光粤港二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光粤港二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光粤港二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光粤港二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光粤港二期是开发商东莞市瀚森房地产开发有限公司开发的，物业公司东莞市瀚森物业公司负责小区物业。阳光粤港二期位于中山中路,华润超市附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 061887。

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