盛和豪园问答

盛和豪园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。盛和豪园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到盛和豪园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

盛和豪园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛和豪园多层的公摊为5%-10%，盛和豪园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛和豪园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛和豪园房子的情况来算一下。

盛和豪园现在均价约为25000元/平米，开发商是东莞市盛和房地产开发有限公司，位于(清溪镇)清溪镇香芒中路（文化公园旁）。盛和豪园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断盛和豪园开发商的实力，1要了解盛和豪园开发商和项目土地情况；2、要看盛和豪园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盛和豪园开发商以往的业绩；4、盛和豪园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盛和豪园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盛和豪园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买盛和豪园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盛和豪园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盛和豪园房子时的各项税费 4、仔细考量盛和豪园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盛和豪园房屋装修及维修费用预算。

盛和豪园占地面积大，空间大，并且盛和豪园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且盛和豪园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏盛和豪园的居住环境的。

判断盛和豪园的劣势，首先看盛和豪园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看盛和豪园的周边治安好不好；最后要看盛和豪园质量是否有问题等。所以建议在选购盛和豪园房屋之前，要对盛和豪园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

盛和豪园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而盛和豪园也拥有专业的物业管理团队，负责盛和豪园居住环境的卫生与安全。因此，在盛和豪园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

盛和豪园位于(清溪镇)清溪镇香芒中路（文化公园旁），经东莞市盛和房地产开发有限公司开发的，同时与东莞市和润物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.0元/平米·月。

盛和豪园现在的工程进度为已封顶，竣工时间：2016-06-30，盛和豪园是由东莞市盛和房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2016-12-30交房，盛和豪园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。