丰泰黄旗观邸商铺问答

东莞丰泰黄旗观邸商铺产权如果到期就需要去续期。丰泰黄旗观邸商铺的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

丰泰黄旗观邸商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丰泰黄旗观邸商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丰泰黄旗观邸商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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丰泰黄旗观邸商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丰泰黄旗观邸商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丰泰黄旗观邸商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丰泰黄旗观邸商铺建筑面积加倍计算。

丰泰黄旗观邸商铺的房子出租需要注意：第一，对丰泰黄旗观邸商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰泰黄旗观邸商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰泰黄旗观邸商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰泰黄旗观邸商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰泰黄旗观邸商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丰泰黄旗观邸商铺也拥有专业的物业管理团队，负责丰泰黄旗观邸商铺居住环境的卫生与安全。因此，在丰泰黄旗观邸商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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