京东云谷问答

京东云谷教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率20.0%，物业东莞市正基科技创新有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。京东云谷的位置在凤岗龙凤大道（龙凤隧道旁），京东云谷附近公交很多，出行十分方便。

京东云谷的位置在凤岗龙凤大道（龙凤隧道旁）。京东云谷是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

京东云谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京东云谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京东云谷之前一定要先看五证是否齐全。

京东云谷不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。京东云谷周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到京东云谷的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

京东云谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与京东云谷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当京东云谷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该京东云谷建筑面积加倍计算。

买京东云谷的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的京东云谷房屋户型，价格与面积。 3、算清购买京东云谷房子时的各项税费 4、仔细考量京东云谷物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好京东云谷房屋装修及维修费用预算。

京东云谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。京东云谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。京东云谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。京东云谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

京东云谷占地面积大，空间大，并且京东云谷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且京东云谷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏京东云谷的居住环境的。

京东云谷是由专业的施工单位负责的，因此京东云谷的施工质量是有保障的。并且京东云谷的开发商也是由实力开发商开发建筑，京东云谷建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个京东云谷的质量都是有保障的。

京东云谷的房屋需求量大，所以京东云谷的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去京东云谷的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询京东云谷的房源信息。