华侨城天鹅堡问答

华侨城·天鹅堡是属于高档住宅项目，位于东莞市高埗镇上江城村莞潢南路东侧，总建筑面积为227121平米，规划面积为113560平米。项目规划了1881户，共有27栋楼，绿化率为30.00%，容积率为2.00。物业类型为住宅，车位数满足大于1:1的比例，房屋产权为普通住宅70年。

东莞华侨城天鹅堡还有房的，项目由12栋小高层和15栋高层围合组成，最大楼距约197米。所有户型南北对流，视野宽阔，通风、散热、采光均为一流。项目园林打造方面，也拿出了100%的诚意，项目占地约11万平，但却以纽约中央公园为灵感，打造了占地约9.85万平米的园林，相当于90%的占地，都用来做园林了。

东莞华侨城天鹅堡物业费是收3元/平方米/月，项目的园林设计也是一大亮点。开发商以纽约中央公园为灵感，精心打造了一个占地约9.85万平米的园林。这个规模的园林在整个东莞都非常罕见，为居民提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的居住环境。

东莞华侨城天鹅堡小区环境很好，项目所有的户型都注重南北对流的设计，使得室内通风良好，同时也能够保证最,佳的采光效果。这种设计不仅使得室内环境更加舒适，也有利于居住者的身心健康。除此之外，项目的园林设计也是一大亮点。开发商以纽约中央公园为灵感，精心打造了一个占地约9.85万平米的园林。这个规模的园林在整个东莞都非常罕见，为居民提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的居住环境。

东莞华侨城天鹅堡容积率为2，项目打造中轴对称的 10 大场景多元化生活空间：主题儿童乐园、林中探险乐园、夏夜植物园、老人康养角，宠物乐园和泳池等。不仅满足了全龄段居者的全方位需求，更打开了无界社交新模式。可以说，居于天鹅堡，轻松享受360°鲜氧生活，妥妥的。

东莞华侨城天鹅堡是深圳市华侨城物业管理有限公司南京分公司所管理，项目所位于的三江六岸片区是东江流域中滨水资源丰富，滨江特色精华的段落。延绵4.4公里的滨水生态空间，如兰香小径、莞草芳晴、红桥花阶等景点沿江排布，全程都能感受江风拂面与厚重文化景观的双重享受。

东莞华侨城天鹅堡有电梯的，项目堡自带一所9个班的幼儿园，冼沙小学、东联小学、艺林小学、东圃小学、高埗弘正学校、石碣丽江学校、同富实验学校。

东莞华侨城天鹅堡没有有别墅，项目是由27栋住宅组成，周边直线距离约600米即到约5万㎡振兴城综合体，星巴克的咖啡、麦当劳的汉堡、大地影院的最新电影，就在步行可及的范围之内。

高埗华侨城天鹅堡地址位于高埗上江城村莞潢南路东侧，最新楼价是26755元每平米，项目路网四通八达，梨川大桥、高埗大桥、大王洲桥、东江大桥等4座大桥连接中心区。