宝湖山庄商铺暂无明显缺点。宝湖山庄商铺周边配套设施齐全,生活便捷。而且宝湖山庄商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝湖山庄商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
宝湖山庄商铺问答
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问宝湖山庄商铺的主要缺点是什么?答
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问宝湖山庄商铺容积率怎么算?答
宝湖山庄商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝湖山庄商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝湖山庄商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宝湖山庄商铺建筑面积加倍计算。
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问宝湖山庄商铺得房率是指什么?答
宝湖山庄商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般宝湖山庄商铺多层的公摊为5%-10%,宝湖山庄商铺小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,宝湖山庄商铺高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝湖山庄商铺房子的情况来算一下。
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问宝湖山庄商铺买房房产证什么时候能拿到手?答
宝湖山庄商铺买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理宝湖山庄商铺贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的宝湖山庄商铺房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是宝湖山庄商铺贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问宝湖山庄商铺产权如何购买获得?答
购买宝湖山庄商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝湖山庄商铺的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购宝湖山庄商铺房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与宝湖山庄商铺卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明宝湖山庄商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问宝湖山庄商铺是如何定价的?答
首先,宝湖山庄商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:宝湖山庄商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于宝湖山庄商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看宝湖山庄商铺回款速度的要求。基本上来说,宝湖山庄商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问宝湖山庄商铺社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
宝湖山庄商铺位于东莞黄江大道旁宝湖山庄 ,绿化率为60.0%,容积率为6.2,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。宝湖山庄商铺户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问宝湖山庄商铺二手房交易主要事项有哪些?答
宝湖山庄商铺二手房交易注意事项有1、进行宝湖山庄商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订宝湖山庄商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明宝湖山庄商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买宝湖山庄商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问宝湖山庄商铺新房交易税费怎么算?答
宝湖山庄商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝湖山庄商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。宝湖山庄商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。宝湖山庄商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问宝湖山庄商铺开发商是哪家?物业公司是哪家?答
宝湖山庄商铺是开发商暂无资料开发的,物业公司暂无资料负责小区物业。宝湖山庄商铺位于东莞黄江大道旁宝湖山庄 ,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007638577 转 062911。