百汇中央广场问答

百汇中央广场的优点挺多的，从价格上看百汇中央广场性价比合理，还是很不错的。百汇中央广场周边配套齐全，并且交通便捷。让百汇中央广场的业主居家生活都十分方便。另外，百汇中央广场以人为本的设计理念，也让百汇中央广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百汇中央广场暂无明显缺点。百汇中央广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且百汇中央广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百汇中央广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

百汇中央广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百汇中央广场多层的公摊为5%-10%，百汇中央广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百汇中央广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百汇中央广场房子的情况来算一下。

百汇中央广场位于东莞石碣明珠中路花园酒店斜对面 ，是多层的商业-商铺,综合体。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

百汇中央广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百汇中央广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百汇中央广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百汇中央广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百汇中央广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百汇中央广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百汇中央广场建筑面积来算的。百汇中央广场商品住房在销售时，购房者与百汇中央广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百汇中央广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百汇中央广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百汇中央广场房屋所有权证原件；4．网上签约的百汇中央广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百汇中央广场交易结算资金托管凭证原件；6百汇中央广场契税完税或减免税凭证原件；7．百汇中央广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百汇中央广场的房屋需求量大，所以百汇中央广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去百汇中央广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询百汇中央广场的房源信息。

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百汇中央广场是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。百汇中央广场位于东莞石碣明珠中路花园酒店斜对面 ，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 062894。