方中东昇大厦问答

方中东昇大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在方中东昇大厦很方便。除此之外，方中东昇大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。方中东昇大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

方中东昇大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方中东昇大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方中东昇大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

方中东昇大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，方中东昇大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此方中东昇大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有方中东昇大厦的物业快速协调。

方中东昇大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方中东昇大厦多层的公摊为5%-10%，方中东昇大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方中东昇大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方中东昇大厦房子的情况来算一下。

购买方中东昇大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买方中东昇大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购方中东昇大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与方中东昇大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明方中东昇大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断方中东昇大厦开发商的实力，1要了解方中东昇大厦开发商和项目土地情况；2、要看方中东昇大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方中东昇大厦开发商以往的业绩；4、方中东昇大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方中东昇大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方中东昇大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

方中东昇大厦的房子出租需要注意：第一，对方中东昇大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方中东昇大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方中东昇大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方中东昇大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

方中东昇大厦二手房交易注意事项有1、进行方中东昇大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订方中东昇大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明方中东昇大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买方中东昇大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

方中东昇大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。方中东昇大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以方中东昇大厦买来自住是非常值得的。并且方中东昇大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

方中东昇大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此方中东昇大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，方中东昇大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个方中东昇大厦的环境卫生。所以，方中东昇大厦里面的卫生很干净。