银湖新村问答

银湖新村位于南城区西平，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 062868电话免费咨询具体情况，售楼处地址是南城区西平。

银湖新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银湖新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银湖新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银湖新村建筑面积加倍计算。

要判断银湖新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银湖新村区域自然环境评估；2、银湖新村周边生活环境评估；3、银湖新村建筑质量评估；4、银湖新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银湖新村室内配套设施、设备评估；6、银湖新村物业管理服务质量评估。

银湖新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银湖新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银湖新村房地产权证，银湖新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银湖新村房子还是不属于买房者所有。

判断银湖新村开发商的实力，1要了解银湖新村开发商和项目土地情况；2、要看银湖新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银湖新村开发商以往的业绩；4、银湖新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银湖新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银湖新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银湖新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银湖新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银湖新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

银湖新村是由专业的施工单位负责的，因此银湖新村的施工质量是有保障的。并且银湖新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，银湖新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银湖新村的质量都是有保障的。

银湖新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银湖新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银湖新村地处位置是非常好的。

判断银湖新村的劣势，首先看银湖新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银湖新村的周边治安好不好；最后要看银湖新村质量是否有问题等。所以建议在选购银湖新村房屋之前，要对银湖新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银湖新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而银湖新村也拥有专业的物业管理团队，负责银湖新村居住环境的卫生与安全。因此，在银湖新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。