南拾楼问答

南拾楼位于广东省东莞市长安镇南拾楼，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 062864电话免费咨询具体情况，售楼处地址是广东省东莞市长安镇南拾楼。

南拾楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南拾楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南拾楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南拾楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南拾楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南拾楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南拾楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南拾楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南拾楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南拾楼建筑面积加倍计算。

南拾楼现在均价约为4636元/平米，开发商是暂无资料，位于广东省东莞市长安镇南拾楼。南拾楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断南拾楼开发商的实力，1要了解南拾楼开发商和项目土地情况；2、要看南拾楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南拾楼开发商以往的业绩；4、南拾楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南拾楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南拾楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南拾楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南拾楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南拾楼建筑面积来算的。南拾楼商品住房在销售时，购房者与南拾楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南拾楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南拾楼的房子出租需要注意：第一，对南拾楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南拾楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南拾楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南拾楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南拾楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南拾楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南拾楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南拾楼的环境卫生。所以，南拾楼里面的卫生很干净。

南拾楼位于广东省东莞市长安镇南拾楼，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 062864提前咨询一下。