金地卓越松湖悦湾商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地卓越松湖悦湾商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金地卓越松湖悦湾商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金地卓越松湖悦湾商铺建筑面积加倍计算。
金地卓越松湖悦湾商铺问答
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问金地卓越松湖悦湾商铺容积率怎么算?答
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问金地卓越松湖悦湾商铺是如何定价的?答
首先,金地卓越松湖悦湾商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金地卓越松湖悦湾商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金地卓越松湖悦湾商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金地卓越松湖悦湾商铺回款速度的要求。基本上来说,金地卓越松湖悦湾商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问金地卓越松湖悦湾商铺住房的维修基金怎么算?答
金地卓越松湖悦湾商铺房屋维修基金主要有两种算法;1、按照金地卓越松湖悦湾商铺购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照金地卓越松湖悦湾商铺建筑面积来算的。金地卓越松湖悦湾商铺商品住房在销售时,购房者与金地卓越松湖悦湾商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地卓越松湖悦湾商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问公积金贷款购买金地卓越松湖悦湾商铺房屋条件是什么?答
公积金贷款购买金地卓越松湖悦湾商铺房屋条件包含:1、借款人要有金地卓越松湖悦湾商铺所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金地卓越松湖悦湾商铺自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金地卓越松湖悦湾商铺贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问金地卓越松湖悦湾商铺新房交易税费怎么算?答
金地卓越松湖悦湾商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地卓越松湖悦湾商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金地卓越松湖悦湾商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金地卓越松湖悦湾商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问金地卓越松湖悦湾商铺买来自住值不值?答
金地卓越松湖悦湾商铺以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。金地卓越松湖悦湾商铺地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以金地卓越松湖悦湾商铺买来自住是非常值得的。并且金地卓越松湖悦湾商铺环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问金地卓越松湖悦湾商铺那边开通的公交线路多吗,交通怎么样?答
金地卓越松湖悦湾商铺位于正兴街金地卓越松湖悦湾,这里的位置也是比较方便,有多条公交线路经过, 不用担心出行问题。除了地段,金地卓越松湖悦湾商铺在各方面也是非常不错,由卓越置业集团有限公司开发,实力雄厚,在当地也有不错的口碑,而且小区绿化率达33.0%,环境好,居住也是比较舒适,要想了解详情可致电4007638577 转 062679咨询。
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问金地卓越松湖悦湾商铺环境如何,有没有升值潜力?答
金地卓越松湖悦湾商铺的环境非常不错,绿化率达到33.0%,周边也有公园,是一个宜居度高的项目。买房投资看地段,金地卓越松湖悦湾商铺位于正兴街金地卓越松湖悦湾,这里位置明显,具备升值的潜力。
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问金地卓越松湖悦湾商铺这里值不值得?答
金地卓越松湖悦湾商铺首先地段在正兴街金地卓越松湖悦湾,这里购物、休闲、娱乐配套完善,同时金地卓越松湖悦湾商铺属于商业-商铺类型,为塔楼建筑,容积率2.5,无论是自住还是投资价值颇高
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问金地卓越松湖悦湾商铺价钱方面还能商议一下吗?答
金地卓越松湖悦湾商铺目前的价格为16000元/平米,若是看中了金地卓越松湖悦湾商铺,可以直接与工作人员详谈,楼盘地址是正兴街金地卓越松湖悦湾,售楼咨询热线是4007638577 转 062679,