万科瑧山府别墅问答

万科瑧山府别墅的房子很购买来自住。因为万科瑧山府别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万科瑧山府别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万科瑧山府别墅购买来是很适合自住的。

万科瑧山府别墅户型设计合理，采光好，适合居住。万科瑧山府别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科瑧山府别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万科瑧山府别墅的优点挺多的，从价格上看万科瑧山府别墅性价比合理，还是很不错的。万科瑧山府别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让万科瑧山府别墅的业主居家生活都十分方便。另外，万科瑧山府别墅以人为本的设计理念，也让万科瑧山府别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

万科瑧山府别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科瑧山府别墅多层的公摊为5%-10%，万科瑧山府别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科瑧山府别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科瑧山府别墅房子的情况来算一下。

要判断万科瑧山府别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科瑧山府别墅区域自然环境评估；2、万科瑧山府别墅周边生活环境评估；3、万科瑧山府别墅建筑质量评估；4、万科瑧山府别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科瑧山府别墅室内配套设施、设备评估；6、万科瑧山府别墅物业管理服务质量评估。

万科瑧山府别墅位于长安咸西社区莲花路与莲峰北路交汇处，是塔楼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买万科瑧山府别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科瑧山府别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科瑧山府别墅房子时的各项税费 4、仔细考量万科瑧山府别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科瑧山府别墅房屋装修及维修费用预算。

万科瑧山府别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科瑧山府别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的万科瑧山府别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科瑧山府别墅交易结算资金托管凭证原件；6万科瑧山府别墅契税完税或减免税凭证原件；7．万科瑧山府别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科瑧山府别墅二手房交易注意事项有1、进行万科瑧山府别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科瑧山府别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科瑧山府别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科瑧山府别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万科瑧山府别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万科瑧山府别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万科瑧山府别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万科瑧山府别墅的环境卫生。所以，万科瑧山府别墅里面的卫生很干净。