裕大知府问答

裕大知府为什么贵，裕大知府是由实力开发商东莞市裕大房地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于横西二路1号，交通便利。物业公司佳朗物业服务好。楼盘绿化率高达36.4%，绿色环保，环境优雅。

裕大知府位于横西二路1号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

裕大知府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理裕大知府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的裕大知府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是裕大知府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断裕大知府开发商的实力，1要了解裕大知府开发商和项目土地情况；2、要看裕大知府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看裕大知府开发商以往的业绩；4、裕大知府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看裕大知府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看裕大知府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

裕大知府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的裕大知府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的裕大知府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

裕大知府二手房交易注意事项有1、进行裕大知府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订裕大知府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明裕大知府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买裕大知府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

裕大知府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕大知府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕大知府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕大知府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

裕大知府的房屋需求量大，所以裕大知府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去裕大知府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询裕大知府的房源信息。

裕大知府无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，裕大知府的绿化率达36.4，容积率为2.5，总体而言，裕大知府是个非常适宜居住的小区。

裕大知府的售楼中心已建成，地址为东莞市横西二路1号，裕大知府共开发栋数5栋，容积率达到2.5，而裕大知府的停车位数就有共有436个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。