东莞首套房和二套房贷款利率一样吗

房子一直都大家关注的一个热点，有很多人在买房的时候都觉得房贷利率是个比较麻烦的事情，那么今天小编就给大家介绍一下东莞首套房和二套房贷款利率一样吗以及东莞首套房和二套房贷款金额差异有多少。

东莞首套房和二套房贷款利率一样吗

1、东莞的银行再次下调利率，商业按揭：首套房基准利率7.05%，85折5.9925%，二套基准7.755%（上浮10%没有折扣）。

2、公积金：首套房基准4.9%，二套5.39%（公积金贷款没有折扣）。

3、住房储蓄：首套3.3%。二套3.3%（没有折扣）

首套房和二套房贷利率有什么区别

1、使用商业贷款买房：虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是大于首套房的。在不同的地区，不同的银行，上涨的比例就会不一样。但是通常情况下二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。

2、使用公积金贷款买房：目前住房公积金贷款期限在5年内的基准利率为2.75%，贷款期限超过5年的基准利率为3.25%。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，二套房按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。即二套房公积金贷款利率会在首套房贷款利率的基础上上浮10%。

东莞首套房和二套房贷款金额差异有多少

值得注意的是，二套房贷不仅利率比首套房贷高，而且难度更大，贷款额度更低。所以二套房的贷款额度比首套房低很多。根据新协议，首套房借款人最高可贷到购房款的70%，首付30%，公积金贷款最低首付可达20%。但对于二套房，借款人最多只能贷6首付4。具体贷款额度也与借款人资质有关。

除了上面介绍的关于东莞首套房和二套房贷款利率一样吗以及东莞首套房和二套房贷款金额差异有多少的内容以外，小编还想告诉大家如果自身资金不足，那么在购买二套房时申请贷款将比较困难。