1.【保利丨旭辉丨招商三大名企重仓造城 巨献临深人 保利发展：绿档央企，世界500强实力保障 招商蛇口：万亿央企，百年招商局旗下品牌 旭辉集团：中国房地产开发企业500强，行业领先综合性开发企业，以产品人居品质为核，TOD区域运营为翼，为深莞钜献一座全新的人居地标。 2.【双科学城中轴枢纽 黄江深融大湾区】 项目所处松山湖科学城桥头堡，毗邻莞深两个高新科技产业区—松山湖科学城（东莞），光明科学城（光明），放眼整个大湾区，也是绝无仅有的先天优势。 【松山湖科学城】汇聚全国高端产业，高精尖人才持续涌入，奠定松山湖科学城的世界地位。 【光明科学城】规划约 99 平方公里，总投资超2500亿，再造下一个南山科技园。 3.【TID地铁上盖，4站光明5站松湖】 家门口即R1号线黄江北站，4站松山湖，5站到光明，直达鸿福商圈，横贯东莞全市重点发展板块，同时南与深圳6号线接驳，西与广州5号线接驳，轻松实现无缝切换多城生活。 4.【黄江首座 37万㎡TOD城市超体】 项目总建面约37万方，规划出涵括24万方的微笑曲线建筑立面、6万方的180米超

.R1地铁上盖 四站光明五站松湖 买房抢在地铁开通前 R1线作为湾区唯一一条连接穗莞深三大万亿城市的地铁，连通东莞1/2的GDP总量。未来电梯出户即可换乘R1号线黄江北站，往北4站达松山湖，直达鸿福商圈，往南与深圳6号线延长线接驳，5站到光明，往西与广州5号线接驳，实现无缝切换多城生活。商业配套—自带2.7万㎡双层潮流天街，10分钟直达星光城、天虹商场 【自带2.7万㎡商圈】约2.7万㎡大体量多元潮流天街，黄江首个地铁商圈，将打造成黄江商业新地标。未来地铁人流带动商业人气，商业运营反哺物业价值。教育配套—名校环伺，海德实验学校、伊顿外国语学校、轨道直达中大（深圳校区）汇聚全国优沃教学资源，2公里内省一级黄江中学、市一级黄江实验小学，黄江中心幼儿园等，享受一站式全龄教育 【自建幼儿园】——规划建设18个班幼儿园，孩子的教育、接送不用担心，有更多的时间能够陪着孩子一起成长。

规划约 99 平方公里，总投资超2500亿，包括10个科研机构平台、2所211研究型高校、9大科技基础设备，打造世界一流科学城。

科学城 •时区占地约 7.65万m，总建筑面积约 53.9万 mi，首推3号楼合计 256 套单位，户型建筑面积介于 96-119m之间，整体备案均价约为 36888元/m。项 目主力户型为建面约 95-140m三房四房，非毛坯交 付，价格28000万

东莞科学城·时区占地约7.65万㎡，总建筑面积约53.9万㎡，首推3号楼合计256套单位，96-119㎡3-4房，精装交付，整体备案均价约为36888元/㎡，目前在售价格区间在31000-36000元/平米。

科学城·时区占地约7.65万㎡，总建筑面积约53.9万㎡，首推3号楼合计256套单位，户型建筑面积介于96-119㎡之间，整体备案均价约为36888元/㎡。项目主力户型为建面约95-140㎡三房四房，非毛坯交付，价格待定。

科学城时区位于黄江镇公常路，项目与黄江城市公园一路之隔。科学城时区是一个大型的住宅项目，由保利、旭辉、招商等知名品牌地产开发商联合打造，总占地面积约54万平方米，这个体量在目前东莞住宅市场里算是非常大了。科学城时区目前还处于待售状态，已经公布出来即将入市的户型有95平方米的三房户型，120、140平方米的四房户型