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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
万润中心
楼盘别名：
万润金轨广场
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东莞松山湖区茶山茶山北路23号(R2线茶山站G出口南500米处)
售楼处地址：
茶山镇茶山北路23号(R2线茶山站G出口南500米处)
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
657户
占地面积：
20157.08㎡
建筑面积：
73953.35㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
多层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
东莞市万润实业投资有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
万润中心是全茶山距离地铁站最近的项目，项目距离R2线地铁线茶山站仅500米距离。同时在区位上项目是东莞唯一一个双核TOD综合体项目。项目享受这绝佳的地段与配套利好，并且配以全东莞最高实用率的三至四房产品，实用率高达90%，是目前市面上绝无仅有的产品。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
东莞市傲天物业管理有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
元/月/每平米
车位数：
305个
周边配套：
公交：坑口工业区、鲁能公馆、伟隆国际花园、茶山地铁站、横江、茶山文化广场东、棠里村口、茶山中心小学、京山市场
地铁：茶山、东莞火车站
学校：星光艺达天骄学院、茶山镇中心小学、东莞市石龙中学、光正实验学校-南门、光正实验学校、东莞市京华学校、东莞市东城第二小学、东莞市华洋中学、东莞市东城春晖学校、冠华学校
医院：东莞市茶山医院、东莞市第八人民医院、东莞茶山信德医院、东莞市茶山镇京山社区卫生服务站、东莞茶山(横江村棠里卫生站)、余屋社区卫生服务站、茶山镇社区卫生服务中心、东莞市茶山镇茶山社区卫生服务站、周屋社区卫生服务站、东莞市茶山医院-住院部
购物：多福百货(坑口店)、喜伴生活超市(茶山纳帕溪谷店)、万事顺超市、悦新精品生活超市、家悦生活超市、明惠平价超市(坑口店)、嘉荣购物广场(龙珠广场店)、粤新城购物中心、想福嘉百货、零食有鸣(海悦茗筑店)
楼盘介绍
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项目介绍
万润中心是全茶山距离地铁站十分近的项目，项目距离R2线地铁线茶山站仅500米距离。同时在区位上讲项目是东莞唯独一个双核TOD综合体项目。项目享受这绝佳的地段与配套利好，并且配以全东莞高实用率的三至四房产品，实用率高达90%，是目前市面上少有的产品。
- 区位介绍 纯正地铁站旁物业，紧邻城市高速动脉，优享便捷通勤圈，拥揽全城繁华。 【轨道】：下楼即达R2线茶山地铁站，速达三大城区；接轨广深铁路、广深港铁路、莞惠轻轨，快捷畅达广深港； 【高速】：高速在旁，由莞深高速达东部快速，接驳珠三角环线高速，快速通达广州、深圳，出行高效便捷； 【快速】：紧邻桑茶快速（在建中），2020年通车，全程设计无红绿灯，高效畅达全城； 【公交】：家门口集聚多个巴士站点，直达东莞火车站、寮步城轨站等，尽享多彩生活。
- 规划设计 项目采用围合式蝶形建筑设计，奢阔格局，多面通明且私密性高； 建面约85~120㎡阔绰高拓三四房，大阳台、高拓展，高达90%实用率全莞最高； 双倍提升生活使用需求和舒适度，灵动布局充满无限想象，目光所及皆是美景。
- 景观特色 东莞位于粤港澳中轴发展主轴线，茶山屹立莞深枢纽中的枢纽，发展一日千里； 茶山与东城、莞城、南城三大城区无缝衔接，为主城核芯重要板块； 同时纳入松山湖片区，吸聚松山湖区及周边的华为、东莞生态园、松山科技产业园等的高科技产业的高端精英人才； 项目约500米地铁口，是主城区及松山湖片区交汇的TOD板块核芯，“茶山站+东莞火车站”双轨道的强势加持，醇熟都会生活一站到位。
- 项目优势 万润中心以“地铁盘”为卖点，距离R2线茶山站约700米。项目占地面积约20157㎡，建筑面积约73953㎡，容积率为3，项目共规划为4栋，1-3栋为高层住宅（23-32层），5栋为办公楼，主推88-127㎡二至四房，毛坯交付。
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