基本信息
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楼盘名称：
玖颂江湾商铺
楼盘别名：
中熙国际花园,玖颂江湾（新）
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
32000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-11-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
石碣崇焕中路133号
售楼处地址：
东莞市石碣镇崇焕中路133号
建筑规划
交房时间：
2019-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
312户
占地面积：
76378㎡
建筑面积：
291024㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,塔楼
主力户型：
商铺(1)
开发公司：
东莞市中熙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中熙物业管理有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
元/月/每平米
车位数：
地上车位数200；地下车位数1300
周边配套：
商圈：202大商圈
1）近享东莞湾中心商业圈，江湾汇、南铭城商业中心、嘉荣超市等核心商业圈，生活消费便捷齐全。
2）捷达东城中心商圈，沿环城东路，即可抵达星河城商业中心、万达广场、世博广场等**商业配套。
自然资源配套：两岛
大王洲岛：大王洲岛是东莞人的桃花岛，岛上有非常有趣的野外体验，野战、玫瑰园、高尔夫练习场、环岛骑行、别墅度假区等。
檀香岛：自1991年开发以来，经过多年的增资扩建，现已建成一个以环保、亲情、健康、文化为四大主轴，并兼具养生、休闲、娱乐及教育等功能的生态基地。岛上有户外拓展训练、CS野战、亲子农场体验、餐饮、会议、烧烤、野炊、客房、观光生态农场等多种项目。
5公里南北湾区公园：
石碣公园、袁崇焕公园、江滨公园、刘屋公园、沙腰公园、梁家村公园、鹤田厦公园等丰富自然公园配套。
医院：东莞市石碣医院
：石碣袁崇焕**、石碣袁崇焕**、石碣镇中心**、石碣实验**、石碣**、项目自带国际幼儿园等
楼盘介绍
- 项目介绍 玖颂江湾项目定位为“魅力东莞湾，都心生活大城”，傲居东莞湾核心发展区，以湾区都会城心生活为范本打造。项目融合了8大主题园林及9大泛会所，是一个集住宅洋房、商务公寓、幼儿园、乐享生活+商业街于一体的30万平米大型都心生活体。
- 区位介绍 项目位处东莞石碣镇崇焕中路133号，为黎屋爱敬路与崇焕中路交界处，靠近崇焕路立交桥，离环城路出入口300米左右，地处于粤港澳大湾区的核心节点——东莞湾，占踞“莞深交通中轴”与“东莞东江人文中轴”十字交汇 。享多维路网,高效立体交通，即刻掌控城市！三纵（东城中路、环城路、莞深高速）；三横（沿江路、崇焕路、滨江路）；三轨（东莞2号线、东莞1号线、佛莞惠轻轨），快速通达东莞湾及各大城区；让你穿越城际要塞的同时，轻松联动世界。
- 规划设计 玖颂江湾占地约76378㎡，建筑面积约291024㎡，容积率3.0，绿化率约30%。项目共规划17栋，洋房14栋，为毛坯交付；公寓3栋，精装交付。总户数有2554户，其中洋房为1618户，公寓为936户，车位有1458个，车位比为1:0.9。项目规划建设有8大主题园林及9大泛会所，及相应商业配套，是一个集住宅洋房、商务公寓、公办空间、幼儿园、情景商业街于一体的30万平米大型综合性住区。
- 景观特色 8大主题园林 音乐广场：专门开辟给喜欢音乐以及广场的业主们使用的场地，避免了有广场即是大妈们的广场舞场地的尴尬。 社区沙龙广场：老年人会客交友的专用场地，老有所乐。 1000平米江湾双泳池：我们项目的泳池兼顾了成年人以及小朋友的所有需求，专门设定了小朋友，让小朋友也能享受游泳的乐趣。 GOLF坡地公园：专门为喜欢高尔夫的业主们设置的高尔夫推杆场地。 有氧运动公园：适合业主们慢跑，耍太极等有氧运动。 儿童趣味乐园：专门为我们的小业主们准备的趣味乐园，有各种适合小朋友玩的游乐项目。 旱冰趣味广场：专门开辟的旱冰运动场所，让喜欢旱冰的业主以及小朋友有运动的场地。 康体运动公园：健身公园，有各种健身运动设施。
- 项目优势 1、项目地距离崇焕立交桥较近，大概在300米左右，开车出行通往东莞各城区比较便利； 2、价格性价比相对较高，周边公寓的价格在15000左右； 3、公寓使用民水民电，降低生活成本支出； 4、项目周边商铺较多
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