基本信息
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小区名称：
阳光海岸二期悦湾
小区别名：
阳光海岸二期悦湾
区域商圈：
万江
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
7203元/㎡
咨询成交价
小区地址：
汽车总站东江之畔
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板塔结合高层
楼栋总数：
1
规划户数：
总户数2444户当期户数1038户
占地面积：
89673㎡
建筑面积：
205316㎡
容积率：
1.73
绿化率：
42%
开发公司：
东莞市高田房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
东莞市高田物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
中小学万江小学、万江中学、大莲塘小学、万江实验小学、北师大翰林学校等
其他麦德龙、华南MALL、市汽车总站、城市候机楼、阿玛百货、万江公园、金鳌公园、曦龙广场、滨江体育公园等
游艇码头、大型露天江景游泳池、高尔夫练习场、按摩池、水吧、太极广场、儿童欢乐天地、休闲广场、临江栈道等
其他麦德龙、华南MALL、市汽车总站、城市候机楼、阿玛百货、万江公园、金鳌公园、曦龙广场、滨江体育公园等
游艇码头、大型露天江景游泳池、高尔夫练习场、按摩池、水吧、太极广场、儿童欢乐天地、休闲广场、临江栈道等
小区介绍
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项目介绍
阳光海岸二期悦湾位于东莞市万江区汽车总站旁，占地约500亩，建筑面积达70万平方米，5000余套单位，分四期开发。建成后将成为万江区最大的高档住宅小区，成为东江边一颗璀璨的明珠。
阳光海岸一期已经于2007年8月交楼入住，目前开发的是阳光海岸二期悦湾。阳光海岸二期悦湾占地面积89673.2㎡，建筑面积205316.07㎡，拟开发1038套单位。悦湾在产品设计上以95—135㎡的三房单位和138—164㎡的四房单位为主力户型，另外还有200—245㎡的临江大户和473—600㎡的绝版尊贵别墅，产品类型十分丰富，面积跨度较大，以满足不同层次住户的需求。在住宅设计中除考虑日照、通风等基本因素外，还着重考虑了住宅分区、空间尺度和辅助空间三个方面，最大程度上符合住户的生理和心理要求。
阳光海岸二期悦湾最大的亮点是拥有城区最自然的江景资源——东江。经历了黄旗山的开发和运河的人工改造，东江——成为东莞人新的心灵栖息地。阳光海岸悦湾在开发之初就投资3000万建设了1000米的江景长廊，充分挖掘了这一独有的资源优势。
阳光海岸二期悦湾在建筑规划和景观设计方面非常突出。充分利用东江水资源，沿江布置低层别墅，后面依次布置11、15、17层的多层和高层洋房，既丰富了沿江景观，又使后排更多住户欣赏到江景，强调了景观的均好性。小区内部景观相互渗透，让居住者能够平等的享受景观资源，获得同等价值的回报。在规划布局中设置多个景观节点，注重组团院落空间的塑造，强调细部的处理。
阳光海岸二期悦湾在产品设计方面不仅产品类型丰富，而且户型方正实用。户户都有双阳台设计，多数单位采用入户花园和转角飘窗设计，部分单位赠送10㎡左右的花园阳台，实用率85%以上。
阳光海岸二期悦湾在建筑立面的塑造上，考虑到广东地区的气候和生活习俗的特点，立面设计力求简洁、明快，局部部位和顶部添加建筑符号，色彩上以灰白色、深蓝色、木纹色等暖色调为主，和柔美静谧的东江水融为一体。建成后的阳光海岸无疑将成为东江边上的一道靓丽风景。
阳光海岸二期悦湾在2008年3月29日推出90—130㎡的适用三房单位，“只有价格抗跌的房子，才是升值的好房子”的价值理念，引起广大市民的一致共鸣，同时带来首批单位的持续热销。截止6月中旬，销售额达到1.6亿。
同时，很多客户对江景大宅表现出极大的购买热情。于是，开发商——高田地产感恩加推160套江景大宅，并定于6月22日全部推出市场。该单位2梯2户，南北通透，5.5米的超大客厅开间，以东莞绝无仅有的三套房设计和奢华显赫的贵族气质，等待精英阶层的鉴赏和拥有。同期推出的单位还有110平方米的精致三房两厅两卫单位、138-152平方米的蝶式楼王单位。 - 区位介绍 五环以内
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所属小区
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