基本信息
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楼盘名称：
碧桂园铜雀台三期
楼盘别名：
碧桂园北岸花园 铜雀台三期 悦江花园 北岸花园 御江花园
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
麻涌水乡大道与东环路交汇处
售楼处地址：
东莞水乡新城麻涌 佛莞城轨麻涌站旁
建筑规划
交房时间：
2022-08-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
118栋
规划户数：
2661户
占地面积：
55832.8㎡
建筑面积：
144375.98㎡
容积率：
2
绿化率：
30.12%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(5)
、
5室(5)
开发公司：
东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司,碧桂园控股,东莞市御江花城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东碧桂园物业管理公司
物业费：
2.8元/㎡/月
4.6元/㎡/月
车位数：
一期共计1247个停车位 二期共计1038个停车位 三期共计1117个停车位
周边配套：
- 交通【公交】：途经东莞公交站：601、630、613、607； 汽车站：麻涌镇汽车客运站 【高速】：广深沿江高速（到达广州深圳）、水乡大道（麻涌）、京港澳高速（广州、厚街、虎门） 【城轨】：莞惠城轨（已开通）、穗莞深城轨（已开通）、佛莞城轨（在建） 【地铁】：东莞地铁R1线（在建） 【自驾线路】： ① 项目—南城CBD（西平）： 麻涌大道—广深高速（23km，约25） 麻涌大道—水乡大道—东莞大道（25km，约30） ② 项目—广州开发区： 广麻大道—青年路（5km，约8） ③ 项目—珠江新城（花城广场）： 麻涌大道—广深高速—华南快速—花城大道出口（35km，约35） ④ 项目—深圳宝安机场： 麻涌大道—广深高速—机场南路-宝安机场（76km，60） 麻涌大道—沿江高速—宝安大道—宝安机场（76km，60）
- 幼儿园碧桂园铜雀台2期配套幼儿园（在建）、万科珠江东岸4期配套幼儿园（在建）、万科珠江东岸1期配套幼儿园（在建）、招商雍华府配套幼儿园（在建）
- 中**麻涌**、麻涌****、漳澎**、麻涌中心**、北大新世纪嘉荣外国语（在建）
- 综合商场星河城市广场、嘉荣购物广场，水乡十三碗（在建）、古梅新天地、创客坊
- 医院东莞水乡新城医院——公立三甲（在建中）
- 银行/ATM中国邮政储蓄银行、中国银行、东莞银行、中国工商银行
- 邮局/快递中国邮政、菜鸟驿站、顺丰
- 其他菜市场：嘉荣超市、社区超市、漳澎市场、大步农贸市场一水：玉带河两轴：御江道、镂月道三宫苑：香山碧苑、玉泉万苑、万寿南苑四庭：碧桐庭、朗鉴庭、茹古庭、明瑟庭十巷：赋咏巷、君德巷、韶颜巷、铭诸巷、礼贤巷、瑾川巷、华绮巷、云熙巷、仙阙巷、泰真巷十四景：天然图画、方壶胜境、涵碧流光、曲院风荷、西峰秀色、清晖亭、钓鱼矶、水云居、安澜园、自得轩、涵月居、浴得池、同乐园、夹镜桥
楼盘介绍
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项目介绍
碧桂园铜雀台项目选址粤港澳大湾区核心、东莞水乡新城，坐享千亿城市基建配套，区域热度势不可挡；临东莞大道延长线，一路**南城，毗邻东莞西站，城轨三站达西平，一站达广州，瞬达双城CBD。 项目脉承古代皇家园林典范“三山五园”，在打造了銅雀臺一二期后，我们对于中式园林的也有了一些新的思考，一期园林是水景为主题打造，二期园林偏中式旱景风格，三期则是集合了一二期的亮点进行升级打造，整体规划“一水两岸三进轴，四园六趣十六景”京派园林。 三期园林整体规划“一水两岸三进轴，四园六趣十六景”京派园林。 【三进轴】是项目的三个入口，分别是洋房主入口“冠云道”；洋房次入口“碧虹道”；别墅主入口“悦江道”。 【四园】是指小区规划，分为四大块，分别是风悦园、凤晖园、凤颐园、凤趣园。 【六趣】是小区居住的六大生活趣味，分别是岸趣、池趣、禅趣、竹趣、林趣、童趣； 【十六景】是分布在小区的十六个景观。 碧桂园铜雀台（一期）项目总用地约8.52㎡，总建筑面积约27.3万㎡，容积率约2.1。 碧桂园铜雀台（二期）项目总用地约6.45万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率约2.0。项目主力户型为建面约99-118㎡中式华宅，建面约143㎡中式院墅，恭迎品鉴。 碧桂园铜雀台（三期）项目占地约 5.58 万㎡，总建面 14.4 万㎡左右，容积率 2.0。三期小区总户数 1060 户，其中洋房共9 栋，2 梯 3 户和 2 梯 4 户设计，均为 18 层小高层，产品面积为86-128 ㎡的洋房，共952 户；别墅共 36 户，打造 210-240 ㎡中式双拼院墅；72 套临街商铺。
- 区位介绍 碧桂园信鸿銅雀臺项目选址粤港澳大湾区核心、东莞为城市副中心——水乡新城，坐享千亿城市基建配套，区域热度势不可挡；毗邻望洪枢纽站、东莞大道延长线，城轨三站达西平，一站达广州，瞬达双城CBD，共享双城红利。
- 规划设计 碧桂园信鸿銅雀臺项目总用地约85285㎡，总建筑面积约273537㎡，容积率2.1，绿化率约36.6%，外临一线江景，内有超三千方玉带河，占据稀缺江景资源，上风上水。143㎡中式别墅，有天有地有院子有露台，地上3层，地下2层。1期共54栋，共1596套房源。其中8栋洋房，46栋别墅。洋房1380套，别墅216套。1#24层，2#27层，3#29层，4#30层，5#31层，6#32层，7#33层，8#32层；别墅为5层。 2期共37栋，共1065套房源。其中5栋洋房，32栋别墅。洋房894套，别墅171套。商铺54套。
- 景观特色 外拥千年东江，内置超三千方玉带河，占据城市稀缺江景资源，上风上水。楼栋以阵列式布局排布，匠心规划户户朝南或朝东座向，避免西北朝向。更保证大部分门第纵揽一线江景，尊赏京派皇家园林；户户都为单边位设计，视野开阔无遮挡。
- 项目优势 1、户户朝南或朝东座向，外拥千年东江，内置超三千方玉带河，占据城市稀缺江景资源，上风上水。 2、配套资源齐全：幼儿园，中小学、大学林立 3、交通便利：临东莞大道延长线，一路直达南城，毗邻东莞西站，城轨三站达西平，一站达广州，瞬达双城CBD。
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